沪房建管〔2020〕13 号

上海市房屋管理局  

关于进一步落实本市新建住宅交付疫情防控措施工作要求的通知

  各区房屋管理部门，各相关企业： 

为深入贯彻落实中央和市委、市政府关于做好新型冠状病 毒感染的肺炎疫情防控工作的决策部署，强化责任落实，加强 依法防控、科学防控、联防联控，现就本市做好疫情防控期间 新建住宅交付工作有关事项通知如下： 

一、明确主体责任切实履行职责

1、各区房管部门应将新建住宅交付工作纳入属地疫情防 控范围，履行行业监管职能，加强业务指导。

 2、各开发建设单位是落实新建住宅交付疫情防控措施的 首要责任主体，要全面做好疫情防控组织工作。

二、分类做好本市新建住宅交付工作 

1、本市已取得《新建住宅交付使用许可证》尚未办理房 屋交付的新建住宅项目，或疫情期间取得《新建住宅交付使用 许可证》的新建住宅项目，开发建设单位应按照人员不聚集原 则，引导避开疫情防控期办理房屋交付手续。

2、疫情期间，开发建设单位确需办理新建住宅交付的， 应采取“预约”方式分期分批办理验收交接手续，禁止举办造 成人员集聚的交房活动；开发建设单位书面通知购房人办理房 屋交付手续时，可视疫情防控要求，合理放宽购房人办理房屋 交付手续期限。疫情期间，开发建设单位组织房屋交付前，应 当主动对接所在地街道镇和疫情防控部门，并在其指导下编制 新建住宅交付疫情防控工作方案，同时将工作方案报备区房管 部门。

三、切实做好交房现场疫情防控工作 开发建设单位应严格按照经报备的疫情防控工作方案实 施房屋交付，交付现场应当严格按照市疾控中心《关于下发九 个重点场所预防性消毒技术要点的通知》（沪疾控传防〔2020〕 32 号）明确的社区和公共场所消毒技术要求，加强交付房屋 现场的消毒防疫工作。所有工作人员应按规定佩戴口罩等防护— 3 — 用品，入场办理房屋交付手续的购房人必须佩戴口罩，并进行 体温检测和信息登记。同时，开发建设单位要优化办理流程， 最大限度缩短办理时间；要严格控制现场办理人数，原则上仅 限《上海市商品房预售（出售）合同》购房人，若委托他人原 则上不得多于 2 人。

四、强化疫情防控工作信息报送 各开发建设单位应当建立信息报送制度，明确信息报送责 任人。实施过程中，开发建设单位应严格按照所在地社区疫情 防控工作要求，做好疫情防控信息日报和异常情况信息报告工 作，并逐级上报至市、区房管部门。 特此通知。

 2020 年 2 月 6 日