为健全物业服务市场优胜劣汰机制，客观公正评价住宅物业服务企业综合实力和项目负责人执业能力，提升物业行业整体服务质量，根据《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等法规规定，以及《关于加强党建引领物业治理的若干措施》《关于推进物业行业提质增效的实施意见》的有关要求，在总结实践经验、深入调查研究的基础上，上海市房屋管理局研究制定了《上海市住宅物业服务企业综合评价管理办法（试行）》（征求意见稿）和《上海市住宅物业服务项目负责人执业能力评价办法（试行）》（征求意见稿），现面向社会公开征集意见和建议。市民和有关单位可通过来信或电子邮件等形式提出意见和建议。征求意见截止日期为2026年8月20日。

  来信地址：浦东新区世博村路300号6号楼1507室，上海市房屋管理局物业管理处

  邮    编：200125

  电子邮箱：

  Shwuye2008

  @163.com

  传    真：23116200

  上海市房屋管理局

  2026年7月21日

相关附件
1. 1、《上海市住宅物业服务企业综合评价管理办法（试行）》（征求意见稿）.doc
2. 2、关于《上海市住宅物业服务企业综合评价管理办法（试行）》（征求意见稿）的起草说明.doc
3. 3、《上海市住宅物业服务项目负责人执业能力评价办法（试行）》（征求意见稿）.docx
4. 4、关于《上海市住宅物业服务项目负责人执业能力评价办法（试行）》（征求意见稿）的起草说明.doc
5. 5、意见反馈表.wps