《上海市住宅修缮工程施工项目经理和总监理工程师质量安全违法违规行为记分管理办法》解读材料 ( 2026年02月28日 )
为了进一步加强本市住宅修缮工程施工、监理单位管理，落实施工项目经理（以下简称项目经理）和总监理工程师（以下简称总监）的质量安全管理责任，结合本市住宅修缮工程实际情况，制定出台本办法。
一、制定依据
根据《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《上海市住宅修缮工程管理办法》等规定，结合本市实际情况，制定本办法。
二、起草过程
市房屋管理局会同市修缮中心于2025年初启动文件起草工作，征询并采纳了各区修缮管理部门和相关企业意见建议，形成了本办法。
三、主要内容
《办法》的主要内容如下：
（一）明确职责分工
上海市房屋管理局负责本市住宅修缮工程施工项目经理和总监质量安全违法违规行为记分的综合监督管理。
区房屋行政管理部门负责管辖范围内住宅修缮工程项目经理和总监的质量安全违法违规行为记分的综合管理工作。
市住宅修缮管理部门负责本市住宅修缮工程施工项目经理和总监质量安全违法违规行为记分的指导监督、异议复核工作。
区住宅修缮管理部门具体实施项目经理和总监质量安全违法违规行为的记分登记、告知、复核和记分处理工作。
（二）明确记分分值和记分标准
依据质量安全违法违规行为的类别以及严重程度，一次记分的分值为12分、6分、3分、1分四种。依据住建部和上海市规定的记分标准内容，结合本市结合住宅修缮工程实际，制定了记分标准。
（三）明确记分周期
项目经理和总监质量安全违法违规行为记分周期为12个月。
（四）明确记分方式
区住宅修缮管理部门对被记分的项目经理（总监）开具《上海市住宅修缮工程施工项目经理(总监)质量安全违法违规行为记分告知单》，并抄送其所在单位。
一次发现存在两个或两个以上违法违规行为的，分别计算累加分值。不同记分代码的事项实质属于同一违规、违法行为、事件的，按最高分值记分。
（五）明确记分处理
根据一个记分周期内记分分值大小，对相关人员进行约谈、责令参加培训考核、限制承接住宅修缮工程等处理。根据分值大小和参加质量安全教育培训情况，对记分予以清除或转入下一记分周期。
（六）进行信息化管理
依托智慧修缮平台建立项目经理和总监理工程师质量安全违法违规行为信息化记分管理模块，相关单位和个人可以按照有关规定查询记分事项。