沪房物业〔2021〕116号

上海市房屋管理局关于切实做好今年第6号台风“烟花”防御工作的通知

临港新片区管委会，浦东新区建设交通委，各区住房保障房屋管理局、区房管集团，各有关单位：

据气象部门预测，受台风“烟花”影响，本市24日-26日雨势明显，雨量可达暴雨，局地大暴雨，过程累计雨量120-180毫米，局地200-350毫米。为切实保障本市住宅小区、住宅修缮工地、征收（拆迁）基地、拆房工地等重点区域安全平稳运行，根据市委、市政府工作部署以及市防汛办《关于切实做好第6号台风“烟花”防御工作的通知》（沪汛办电〔2021〕1号）要求，现就做好第6号台风“烟花”防御工作,紧急通知如下：

一、高度重视，压实防范应对责任

汛情就是命令，防汛就是责任。各部门、单位要深入贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神，按照市委、市政府防汛防台工作部署，坚持“人民至上、生命至上”重要理念，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，领导带头、靠前指挥、压实责任、快速处置、有效应对，全力保障人民群众生命财产安全和城市有序运行。

二、聚焦重点，落实风险管控措施

各区房管部门要根据“管行业必须管安全,管业务必须管安全,管生产经营必须管安全”的原则，以防坍塌、防水淹、防触电为风险管控重点，立即协同街镇、区房管集团以及相关单位，组织开展全覆盖防汛防台安全隐患检查，聚焦老旧房屋、在修工地、在拆基地、前期排查中发现存在高空坠物等突出安全隐患的房屋，在台风来临前落实整改措施，短期难以整改的，采取应急处置措施。对损坏严重的房屋，及时采取人员撤离措施。重点从以下五个领域落实好各项防范措施。

一是住宅小区方面。要加强对排水沟渠、集水井、窨井及排水管网、排水泵等排水设施设备的检查维护，做到“沟要清、井要空、泵要动”，确保排水畅通。要备足沙袋、挡水板、移动抽水设备等抗灾救灾物资，严防地下车库被淹、居民家中进水以及积水触电等灾害发生。重点关注历年汛期积水、存在高空坠物隐患的小区，采取针对性警示和防范措施。在物业管理区域内醒目位置，发布相关预警信息，提醒业主做好空调外机及支架、雨篷等自用设施设备的安全防护，谨防坠落造成事故。对易积水小区，要提示业主、使用人及时将车辆转移至安全区域。

二是住宅修缮工地方面。要按照住宅修缮工程防汛防台工作预案，做好脚手架加固、顶层维护设施拆除、清运等准备工作。密切关注市防汛指挥部发出的预警信息，根据预警级别，及时做好项目停工、切断电源、人员撤离等工作。各施工、监理单位要加强台风来临前的现场安全生产自查、复查工作，发现问题立即整改，区住宅修缮管理部门要全覆盖督促检查项目现场，确保万无一失。

三是征收（拆迁）基地方面。要实施基地封闭管理，清理屋面杂物，清运建筑垃圾，落实定时、定人、定点安全巡查，并做好书面记录，发现问题及时排除解决。对已腾空房屋，做到断水断电断气，封堵空房门窗，并用醒目标识提示，严禁无关人员出入、居住；对暂未腾空的房屋，必要时协助未签约（搬迁）居民及早撤离。加强保留保护建筑安全监管，一旦发现老旧房屋结构受损、疑似危房的情况，立即采取加固支撑墙体、屋面及时维修等措施。

四是拆房工地方面。要做好低洼易受淹区域的排水工作，加强机械设备、临时设施、施工用电等危险源的排查，检查、加固脚手架；排查老旧房屋、危棚简屋、沿街建筑的外立面、装饰物、外挂物,及时拆除已交接待拆房屋的广告牌、空调支架等悬挂物。

五是市属保障房方面。在落实《关于开展2021年度市属保障房外墙外保温质量整治汛期安全隐患排查工作的通知》要求基础上，再对建筑外立面、现场的大型机械设备、脚手架、用电设施、活动房等重点部位，紧急开展一轮排查，确保无死角、无盲区、全覆盖；发现安全隐患和问题，立即整改，采取包括铲除外墙安全隐患、拉设现场警戒、设置警示标志等措施。

三、加强值守，做好应急保障

要密切关注台风动向，根据气象部门发布的预警信息和本部门、单位应急预案，视情启动24小时专人值班和领导带班，遇有紧急情况，按照应急预案科学妥善处置，将可能造成的损失降到最低。各级热线工作人员、区房屋维修应急中心等应急抢险救援队伍，加强值班力量配备，随时待命，保障抢险救援指挥联络畅通，对抢险救灾设施设备、物资要再检查、再确认，确保遇到突发事件第一时间救援处置。

要严格执行汛期灾情险情报告制度，各区房管部门要及时统计各行业灾前防御、灾中应急、灾后恢复等工作情况，以及灾情、险情、人员伤亡等灾害信息，按要求通过上海市物业管理监管与服务平台上报。

要严格落实防汛安全责任制，执行各项防汛安全工作制度和工作措施，加强检查督促。对执行制度不到位、措施落实不到位、抢险救援不及时、信息报送不及时的单位和个人，严肃问责。

上海市房屋管理局

2021年7月22日