《上海市国有土地上房屋征收评估技术规范》 解读材料 ( 2023年01月31日 )
2018年7月4日上海市房屋管理局印发的《上海市国有土地上房屋征收评估技术规范》（沪房规范〔2018〕6号）（以下简称《技术规范》），有效期至2022年12月31日。
实施以来，《技术规范》已经成为房地产估价机构开展本市国有土地上房屋征收评估、估价专家委员会开展鉴定工作的主要依据之一，也为区房屋征收部门开展监管提供了技术支撑。同时，对规范和指导评估工作的开展，以及专家鉴定工作，维护房屋征收当事人的合法权益，保障评估结果和鉴定结果的客观公正，为本市旧城区改建房屋征收工作的平稳有序推进，起到了积极的作用。
鉴于《技术规范》所依据的相关上位法未发生变化，本市国有土地上房屋征收工作仍在有序平稳推进，需要在2022年12月31日后继续适用。考虑到维持成熟的评估方法和技术标准的稳定对本市房屋征收评估工作的重要性和文件继续实施的必要性，延长《技术规范》的有效期至2027年12月31日。