为落实《上海市绿色建筑条例》要求，推进我市新建住宅领域绿色建筑高质量发展，进一步加强新建住宅管理，保障住宅所有权人合法权益，11月21日至12月10日，市人民建议征集办、市房管局通过市人民建议征集平台、市房管局门户网站等渠道，开展“我为本市新建住宅管理建言献策”征集活动，向社会各界广泛征集建议，助力推动新建住宅高质量发展。

  此次活动得到市民群众积极参与，共收到市民群众意见建议112条。建议内容主要包括以下几个方面：一是建议提升新建住宅节能降耗技术应用。如建议推进太阳能照明系统、智能遮阳百叶应用，完善家居智能系统，提升楼板隔音、室内空气质量等。二是建议提升新建住宅公建配套。如建议推进老幼友好公用设施建设，完善体育健身活动场所、汽车充电桩等配置，提升雨水收集、消防设施配置，以及小区周边交通等配套等。三是建议提升新建住宅建设和运维管理。如推进高性能材料应用，加强建设工程质量管理、“预看房”组织管理等，完善室内装修改造管理要求，提升物业管理品质等。四是建议完善《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》示范文本内容。如建议优化《使用说明书》中“住宅节能与性能状况”“建筑结构”等部分指标、建议优化《质量保证书》条款约定等。

  对征集到的人民建议，市房管局会同市、区相关单位、部门逐条分析研判，充分吸纳相关建议，在本市新建住宅管理工作中，将主要围绕以下两个方面进行完善优化：一是进一步加强联动监管，提升住宅品质。围绕居住需求，立足提升新建住宅性能、公建配套、运维管理水平等，不断加强监管和服务，依托提升标准要求、强化过程管理、畅通沟通机制、完善争议解决机制构建多元化解渠道等举措，助力推动本市新建住宅高质量发展。二是进一步完善示范文本，保障合法权益。立足提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，聚焦新建住宅公建设施配套、节能与性能状况、日常使用与维护、质量保修等，进一步完善《上海市新建住宅使用说明书》《上海市质量保证书》示范文本内容，明晰相关指标参数、使用注意事项、质量保修责任等，保障购房人权益。

  下一步，市房管局将以本次征集活动为契机，继续倾听民意、汇聚民智，进一步促进新建住宅可持续、高质量发展，不断推动新建住宅高品质建设和管理。

  感谢您对本市“我为本市新建住宅管理建言献策”工作的支持和参与！