上海正加快推进“两旧一村”改造，其中历史保护建筑的修缮改造尤为不易，不仅要还原历史风貌，还要改善民生难题。在今天市房管局的政府开放月活动上，20位市民走进长宁区规模最大的优秀历史建筑群兆丰别墅，读懂百年建筑的更新之路。请听报道：

  “水泥比石灰膏比黄沙是1：0.5：0.5。”

  “这个标准是根据什么来设定的？”

  走进长宁路712弄兆丰别墅的修缮现场，多达20块拉毛小样一字排开，立刻激发了观众的兴趣。这里的22幢楼，外立面各不相同，“一楼一策”以不同工艺保留岁月的痕迹。报名的观众清一色都是年轻人，其中有一半从事建筑相关行业。市民赵诚就是一个老房子的爱好者、从业者。

  赵诚：“这种工艺其实是我特别关心的，有一些工人岁数大了做不动了，这些东西怎么去传承下去？怎么把它形成一个标准？政府开放月能够有这么一个平台，看看人家的工地怎么管理的，跟居民是怎么打交道的。”

  大拉毛、小拉毛、压毛、甩毛……墙上的20种拉毛工艺，外行可能看不出区别，但毛头是圆一点还是尖一点，多少弧度，都经过了多轮专家评审，力求原汁原味保留历史风貌。新长宁集团建筑装饰实业有限公司项目负责人邓飞说：“首先解决居民在使用过程当中渗漏水，另外把外墙恢复到修旧如故。行人车辆越来越多，靠近外墙这边的毛头做得稍微圆一点，也考虑到人身安全，专家也是从多方面进行考量。”

  推开红色木门，走进居民楼，地上是斑驳的马赛克地砖，仿佛与百年建筑进行一场穿越时空的对话。兆丰别墅始建于1929年，因为紧靠兆丰公园得名，兆丰公园后来更名为中山公园，而兆丰别墅的名字却沿用至今。34号楼居民徐阿姨说，作为上海一条远近闻名的高级里弄，这里也曾留下很多名人的身影。

  徐阿姨：“这个房子100年了，我在这里已经70年了。我们这一条弄堂是兴业银行造的。那时候各个老板，药店老板什么老板，每个老板造自己的小别墅的风格。从前我记得我小时候乘三轮车，说要到兆丰别墅，都知道的，你用不着说什么路。”

  时光流转，老洋房的住户不断增多，这里成了72家房客的典型写照，厨房和卫生间几家共用，房屋设施老化严重。但由于兆丰别墅是上海市第三批优秀历史建筑，实施改造一直困难重重。终于在今年4月，这里迎来了整体修缮，圆了居民的安居梦。徐阿姨说：“这次我们房子装修我很开心的，很系统很规范的，现在安全文明都上去了。材料用光了，马上扫干净。门框都被白蚂蚁蛀掉了，一会儿就换好了。一呼百应，都叫得应。”

  长宁区房管局房屋修缮科科长朱黎明介绍，此次改造既包括里弄房屋卫生设施改造，又有历史保护建筑修缮，将惠及448户居民。目前已完成8幢房屋的外立面施工，最快明年4月底完工，这片百年老小区即将焕发新生。

  朱黎明：“首先房屋安全是最关键的，多年以来居民的一些漏水渗水，包括白蚁侵蚀木质地板，我们重新进行翻修。通过修旧如旧的方案，恢复到房屋原始的历史风貌。”

 

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