昨夜，当最后一颗红五星“上墙”，虹口区广中路街道广灵一村三期成套改造项目签约率达到100%。小小的居委会工作室里，居民们有的站在签约榜前自拍留念，有的三五好友围拢一块儿畅想未来，有的拉着街道和居委会工作人员咨询细节……“终于盼到了，而且是那么好的方案！”居民曹阿婆说，“我听完介绍就签字了，那时签约率已经有98.4%，签约第一天我们项目就生效啦！”

  位于水电路和广灵四路交界处的广灵一村，是建于上世纪六七十年代的老旧公房。没有独立厨卫设施，房屋老化破损、屋面漏水，为居民日常生活带来诸多不便与安全隐患。

  一年多前，广中路街道、虹口区房管局、虹房集团等开始筹谋成套改造工作。历经数轮设计方案研究打磨，最终选定拆除重建改造方案：三栋3层楼的老公房拆除后，这里将建起一栋16层的楼房。

  然而，第一次看到房型平面图时，居民徐阿婆心里不是滋味——好好的新房竟然“缺个角”。原来，这栋新房从8楼开始，东西两端各要“削”掉一个角。街道相关负责人介绍，这主要是因为改造项目周边都是居民区，如若不“削角”，就会遮挡其他小区的阳光。于是，经过三十多场设计讨论后，形成了“最大公约数”，定下了这个方案。

  “将心比心，把方案做在前面，才能化危为机。”项目所在的广灵新村居民区书记朱莉坦言，第一次听说新房子“缺个角”，她心里也是一咯噔。“我就想，如果我是居民，怎么样才有可能接受这个方案？”

  朱莉想到了“借力”。在居民区共建单位中，有一家公司主营业务就是室内装潢。她便将房型图交给了设计师。

  之后一次与徐阿姨沟通时，朱莉带上了新鲜出炉的室内设计图。只见原本斜角的地方拉出了一面装饰墙，墙后的斜面空间被设计成了储藏室。看着这张设计图，徐阿姨眼前一亮，“这么一来，房子就‘正气’多了”。徐阿姨把这个方案推广给其他涉及的居民，很快得到了大家的认可，难题迎刃而解。

  朱莉遇到的另一个难题，是居民的“患不均”心态。原来，这里的126证房屋使用面积不同，从9.8平方米到32平方米，跨度很大，同时朝向多样，大致可归为23种不同房型。践行全过程人民民主，居民们参与了对新楼房房型设计、选房方案等的讨论，经过多次修改和设计，考虑居民实际需求和相对平衡等因素，最终确定了11组17种房型。其中部分房型存在细微差异的居民被“合并”，有些居民就觉得自己“吃亏”了。

  “不要和别人家比，要和自己的现状比，只要住进新房，你就是受益者。”朱莉总是这样劝他们。要想想自己曾经多么期盼能搬离“老破小”，如今愿望就要实现，以后还是搬回“老土地”，这样的机会怎么能不把握？渐渐的，居民们想明白了，纷纷前来签约。

  “他们把每一间房型面积制作得非常恰当，不让一户居民在套内面积上吃亏，真正做到了，听民声、汇民意、聚民智、纾民困、惠民生，将老小区改造真正改到群众的心坎上。”签约当日，居民王阿婆送上了感谢信。

  曹阿婆逐字逐句读了，“这封信，也说出了我的心里话”。