世博家园开启大规模修缮,13个街坊200多幢住宅将迎来美丽蜕变 ( 2024年05月08日 ) 来源:今日闵行 悦居闵行

  4月30日,一项涉及10000多户居民的大体量社区修缮项目在浦锦街道世博家园正式启动。改造范围涉及13个街坊、200多幢住宅,计划2年完成,困扰居民多年的房屋漏水墙体脱落问题将逐步得到解决。

世博会的安置社区,将开启最大规模的修缮

  浦锦街道世博家园是2010年上海世博会动迁居民的安置社区,总建筑面积约106万平方米,共13个街坊,243幢房屋,现有居民约10500户。2008年正式交付。

  “我们都是从市中心搬过来的,现在已是浦锦老土地。”居住在六街坊的张美珍阿姨,谈起当时入住世博家园的情景颇为兴奋。世博家园附近轨交、商业配套一应俱全,绿化环境、生活空间更是焕然一新。2015年浦锦街道从浦江镇析出,动迁居民更是成为了闵行区年轻街道一路发展最初的见证者。

  但10多年过去,世博家园房屋外墙也出现了渗漏、脱落,尤其顶楼和边套。“滴滴答答,厨房间的灯由于漏水换过两次,我如坐针毡忧心忡忡,火灾怎么办”“这是系统工程,漏水点找不到,防水膜贴了无济于事”“东墙房间有霉点,总不能让儿子在发霉的房间里结婚吧”“要从根本上解决,不是今天修我家,明天修你家”“外墙一大块墙皮掉下来,砸到人怎么办?”……采访中,记者听到了居民们的种种担忧。

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漏水带来更多隐患

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最先启动修缮的六街坊

  居委物业多次沟通但也不大理想,“270多户人家,漏水100多家”,小区居委书记介绍,2020年修过一次,当时有70户漏水,没有根治”。“只要居民反映,我们都上门”,物业经理也有苦衷,房屋漏水不能解决,上门收物业费,居民也不乐意付,“到了汛期晚上热线电话,十几个维修工来不及……”

  为了解决这些实际问题,世博家园社区总体修缮得到了各级党委政府的高度关注和重视。此次修缮项目的启动将不留死角,覆盖世博家园13个街坊。

计划两年完成,墙面、楼顶作为重点修缮内容

  本轮修缮改造涉及13个街坊共243幢房屋,总建筑面积约106万平方米,居民10483户。

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世博家园全貌,本次修缮涉及13个街坊

 针对房屋的具体情况和居民反映集中的问题,修缮改造内容主要有:无机保温砂浆外墙全部铲除后重做保温粉刷、聚苯乙烯泡沫保温板外墙空鼓区域铲除修复、屋面防水修复及部分区域平改坡、外墙整体粉刷出新等,主要解决屋面、外墙、窗框渗漏水、装饰条脱落等严重影响居民生活的问题,提升居住品质。

  据负责该项目的区城投公司相关负责人介绍,整个修缮改造工程分三批次实施:第一批次为四街坊、六街坊,共12.1万平方米,计划5月进场施工,12月中旬完工;第二批次为五街坊、七街坊、八街坊、十街坊、十一街坊、十二街坊、十四街坊共7个街坊66.7万平方米,预计2025年5月完工;第三批次二街坊、九街坊、十三街坊、十五街坊共4个街坊27.7万平方米,预计2025年12月完工。

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世博家园区域图,预计两年内完成修缮

  浦锦街道党工委书记、人大工委主任金新其表示,多年来世博家园的漏水问题困扰着大家,街道积极回应居民急难愁盼,前期召开了近50场座谈会,广泛听取业委会、小区物业和居民代表意见,经反复论证,把居民需求最迫切、反映最强烈的多层平改坡、高层屋面整修、外墙全面修缮等修缮措施纳入方案,充分凝聚智慧共识,从根本上解决渗漏隐患。

  “房屋修缮今朝启动,我是真心感谢大家”,启动仪式上,居民张阿姨的喜悦之情溢于言表。

多部门协同履职,全过程人民民主的生动实践

  作为浦锦街道民生实事项目,此次修缮项目也充分体现了闵行对全过程人民民主的践行成果。2022年,市人大代表唐曙建等联名书面提交了《关于解决“世博家园”动迁房小区外墙渗漏、脱落问题的建议》,建议将世博家园修缮项目纳入市属大居维修范畴,对外墙实施全面整修。由此在市委、市政府的支持下,闵行区委、区政府在市房管局的指导下与市地产集团充分沟通,确定了世博家园修缮项目。

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修缮后多层和高层效果图

  浦锦街道与区相关职能部门形成合力,积极开展现场踏勘、方案制定、宣传引导、民主协商等工作。“修缮项目的推进始终要结合居民的意见建议,同时接受全过程居民的民主监督。”金新其介绍,开工只是第一步,接下来要聚焦高品质建设,既要建成精品项目,也要守牢安全底线,把好事办得更好。街道纪工委、人大办等部门开展全流程全周期的常态化民主监督,为项目顺利推进和阳光透明提供坚实保障。

  借助专业力量和广大居民群众共同监督施工安全和质量,街道在线上启用工程项目热线,线下设指挥部接待中心集中处理居民反映的各类问题,并在各小区设接待室,对施工过程中居民关心的事宜进行答疑。记者在指挥部的“展示大厅”看到,施工流程、工艺和材料均向社会各界公开展示。

  启动仪式上,唐曙建也表达了对修缮项目启动的憧憬和欣喜:“世博家园100多万平方米的建筑涉及面广难度大,非常高兴地看到,通过各级政府不懈的努力,难题解决了!政府积极回应群众关切,给市民有了明确交代,期待施工单位高质量完成修缮任务,市民也要积极配合”。

 

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