梧桐深处

  阅见城市更新的文化蓝本

  8月28日下午，由上海市历史建筑保护事务中心组织的上海市房屋管理局“政府开放月”活动——“行走的‘十五五’文化蓝本·城市更新与历史建筑保护城市行走公众体验”主题活动顺利举行。本次活动通过官方公众号公开招募，吸引了不同年龄、不同职业的历史建筑爱好者踊跃报名，最终15位公众代表参与此次城市行走。

  活动当天，暑热未消，参与市民热情不减。在专业讲师带领下，大家沿茂名南路一路行走，认真聆听讲解，不时拍照记录并交流提问，深入了解衡复风貌区百年建筑的历史变迁与保护实践。

  国家“十五五”规划《纲要》明确提出“促进城市文化繁荣发展”，要求建立“先调查后建设”的保护前置机制，整体保护历史文化名城、街区和历史建筑，防止大拆大建，推动活化利用。上海市相关规划进一步提出“彰显风貌”，健全保护传承体系，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，持续推进衡复等历史文化风貌区有机更新，推出一批“城市行走”线路，引导历史建筑向公众开放。本次茂名南路行走路线，正是上述规划理念的具体实践案例。

  多样建筑

  见证政府保护修缮的“绣花功夫”

  行走路线串联起6处各具特色的历史建筑，从兰心大戏院出发，途经锦江饭店建筑群、国泰大戏院、南昌大楼、淮海坊，最终抵达陕南邨，全程约1.4公里。讲师结合丰富的图片资料，以深入浅出的语言，围绕公共文化类建筑与居住类历史建筑两大类型，逐站介绍建筑历史、风格特色，并重点讲解保护性修缮举措与民生改善成效，生动呈现上海以保护为先、修旧如故、活化赋能、民生为本的城市更新实践理念。

  公共文化类建筑-历史传承，公共惠民开放

  兰心大戏院、国泰电影院与锦江饭店建筑群，分别代表了戏院、影院与饭店三类公共文化空间。它们的功能与建筑相伴走过百年，在持续修缮保护后，进一步彰显了面向市民开放服务的社会文化价值。

  兰心大戏院是上海极具特色的近代剧场建筑之一，由政府牵头实施整体保护性修缮，修旧如故，将昔日外侨私人娱乐场所转变为面向全体市民开放的公共文化客厅，话剧、戏曲、音乐会等常态化上演。

  国泰电影院为经典装饰艺术风格影院，历经多轮修缮，外立面风貌得到严格保护，内部更新了现代化放映设备，百年后的今天，市民仍可走进这座近代摩登建筑沉浸式观影。

  锦江饭店建筑群包含锦北楼（原华懋公寓）、贵宾楼（原峻岭公寓）等，见证了建筑从沙逊旗下顶级公寓到中华人民共和国成立后上海第一座国宾馆的历程。在持续保护性维修的基础上，建筑群面向社会开放，广大市民得以走进其中感受历史氛围，体现了“以用促保”的保护理念。

  居住类历史建筑-风貌保护，居住品质提升

  南昌大楼、淮海坊与陕南邨，分别对应老公寓、新式里弄与花园里弄三种居住类型。在居民持续居住、建筑正常使用的状态下，通过不间断的维护、大修与修缮，保障了建筑使用安全，改善了居民生活体验。这正是管理部门以绣花功夫日积月累、持续推进保护工作的生动体现。

  南昌大楼以独特的转角尖塔与釉面砖饰面著称，修缮过程中专门寻访传统窑口复原特殊釉面砖，同步解决屋面渗漏问题，增设楼顶公共活动区，在恢复历史风貌的同时，切实提升了居民的居住品质。

  淮海坊是上海新式里弄的标杆，巴金、徐悲鸿等文化名人曾在此居住。相关部门坚持保护街区肌理、保留居住功能，拆除违章搭建，复原清水红砖立面与烟囱等历史元素，避免大拆大建与整体搬迁，使老里弄始终成为居民日常生活的家园。

  陕南邨为法式花园里弄，政府部门落实常态化巡查监管与预防性保护，配合街道推进社区微更新，通过持续性的日常修缮完整延续居住功能，是上海历史建筑“活态保护”的典型样本。

  走进建筑，品读上海

  本次活动旨在让更多市民走近、了解历史建筑，从多元视角感受建筑承载的文化底蕴与时代价值，理解“十五五”蓝图下历史建筑保护与城市更新的最新实践，进而激发对城市记忆的尊重与守护意识。

  活动赢得了参与者的一致好评。许多人以往只是走过茂名南路却未曾深入了解，此次能够近距离聆听建筑背后的保护修缮故事，真切体验"建筑可阅读"的深刻内涵。正如当天活动参与者所言："原来每一栋老建筑背后，都藏着政府为保护历史、改善民生所下的'绣花功夫'。走过这条马路，才真正读懂了'历史建筑保护'不只是一句口号，而是让老百姓实实在在受惠的城市治理实践。"

  本次政府开放月活动，正是希望把历史建筑保护的工作场景向公众打开。上海的历史建筑保护，离不开政府制度保障、专业技术支撑，更离不开广大市民的理解、参与和建议。未来，市历保中心将持续紧扣“十五五”规划目标，将"城市漫步"系列线下活动深入开展下去，紧密结合各历史风貌区域资源，为公众提供更多深入了解和体验上海历史文化的机会，一同探寻上海的过去与未来，感受这座城市的独特魅力。

  历史建筑实景照片由活动参与市民小柴君、钱宸、黄莹、孟凯涛等于活动当天拍摄。