据上海市天气预报，7时“康妮”中心位于距离浙江省温岭市南偏西约220公里海面上，强度为强热带风暴级。

  受“康妮”环流影响，过去1小时雨量普遍在5~10毫米，东部和崇明降水更明显一些。07时气温多在18~19℃，体感较凉。预计07-09时本市降水持续，雨势变化不大。

  本市房管部门积极做好部署，采取措施，应对台风“康妮”。

金山房管

  超强台风“康妮”逼近，为有效应对和防范台风可能造成的影响，10月30日晚，金山区房管局通过告居民“康妮”台风防范温馨提示等方式，督促要求各住宅物业服务企业广泛通过小区物业及业主群转发，打印张贴公示栏、门牌幢等，提醒居民做好防汛安全。10月31日，区房管局对辖区住宅小区、修缮工地、拆房基地、加梯工地等领域开展防汛防台安全检查，确保安全防台、平稳度汛。

  局领导针对前期易积水小区开展专项实地检查。现场要求相关单位落实管理职责，做好防汛物资储备、人员值守等工作，对于发现的隐患问题，及时制定整改措施，安排专人跟进落实，确保台风来临前消除隐患。

  同时，统筹房管系统全体人员力量，编制成立18个临时检查小组，赴全区各街镇（高新区）住宅小区、以及旧住房修缮、加梯、拆房、保障房等项目开展专项检查，重点聚焦住宅小区地下车库挡板、沙袋、排水设施及高坠隐患警戒措施和应急处置等方面，全覆盖检查含有地下车库和高坠隐患的142个住宅小区。聚焦落实项目工地防护措施，全覆盖检查15个在建修缮项目、13个在建加梯项目、2个拆房工地。

  检查过程中，发现部分企业在防御工作上存在不到位情况，立即要求企业落实现场整改。

  检查完毕后，区房管局继续落实检查问题反馈跟踪，针对检查发现的问题举一反三，督促落实全区81家住宅物业企业利用晚上时间，继续开展滚动循环自查。

徐汇房管

  为切实做好第21号台风“康妮”防范工作，根据市、区两级关于防汛防台相关工作要求，徐汇区房管局立足台风最不利、最极端情况，争分夺秒努力做到最充分、最全面准备。围绕住宅小区、住宅修缮工地、征收（拆迁）基地、拆房工地等防汛防台重点区域，积极落实各项防御措施，切实保障徐汇人民群众生命财产安全和城区有序运行。

全力保障住宅小区防汛安全

  围绕重点部位防汛物资储备情况、小区内排水管网有无堵塞现象、值班值守工作安排布置等方面开展专项检查，并要求物业服务企业全员上岗、全面做好自查，严格执行汛期24小时值班巡查和物业项目经理现场值守制度。区房管局排查小区数43个，出动检查7人次，排查发现问题数11个，均已整改。各街镇住宅小区已对排水沟渠、集水井、等排水设施设备进行检查维护，做好沙袋、挡水板等应急物资的清点补充。

  会同徐房集团，加强区维急修中心值班力量，强化专业应急队伍值班备勤。强化应急抢险力量前置布防，确保出现险情能够第一时间赶赴现场处置。

全覆盖反复检查各类工地

  全区在建住宅修缮工程共89个，全覆盖排查工地安全，查看了现场排水泵、防雨布、沙袋、手电等防汛物资储备情况，对于发现的安全隐患要求工地立即整改。其中，脚手架工地50个，已按照最极端防汛情况落实好围网、挑网拆除和整理，均已落实脚手架加固确保安全。

  重点针对现场管理、空房管理、防台防汛物资、应急预案和安全隐患等开展检查，全区全覆盖排查拆房工地共5个，征收基地共18个，安全隐患均已全部排除。

全天落实应急值守保障

  区房管局已加强值班力量配备，启动了24小时领导带班和专人值班，提前根据气象部门发布的预警信息配足调整值班力量。各物业企业、施工单位确保通讯设备24小时畅通，确保出现险情能够第一时间赶赴现场处置。

夯实物业企业值班值守

  区房管局通过下发“工作提示”的方式，告知物业企业落实各项防御措施。重点检查住宅小区排水沟渠、集水井、排水泵等设施设备，要做到“沟要清、管要通、泵要动”，确保排水系统畅通。加大房屋外墙、屋顶的巡查力度，发现高空坠物隐患的，及时落实避险防范措施。针对以往台风期间发生积水的小区，做实做细应急预案，确保防汛物资准备充足，并做好预警信息提示宣传。指导并督促各物业服务企业严格落实24小时值班制度，畅通值班电话，人员做到随时到岗，确保为小区居民提供及时有效的服务，在发生突发事件时要及时处置并第一时间上报。

松江房管

  为切实做好今年第21号台风“康妮”防御工作，结合市区两级防汛防台工作部署要求，松江区房管局严密压实防范应对责任，对全区住宅小区做好行业防御工作，全力保障人民群众生命财产安全和城市有序运行。

局青年突击队开展住宅小区防汛准备抽查

  10月31日，局青年突击队组成15个检查组，对17个街镇的30个小区进行了防台防汛准备情况抽查。各检查小组重点检查了小区内的防汛防台应急预案、地面排水沟是否排水畅通、防汛沙袋和挡水板及相关防汛物资、树木加固、高坠隐患保护措施等，对检查发现的问题要求立行立改。

  区房管局同步向各街镇、经开区的城建中心发布工作提示，要求各城建中心高度重视，及时督促辖区内物业服务企业做好台风防御相关工作，要求物业服务企业开展防汛防台自查工作，即查即改落实好各项措施。

保障科、保障中心开展防汛防台工作

  为积极应对超强台风“康妮”的强势来袭，区房管局保障科、保障中心积极开展防汛防台工作。

  一是下发防汛防台工作通知。向区公租房公司、各保租房出租单位、各单位租赁住房出租单位、各外墙外保温维修项目建设单位以及属地街镇发放《关于做好今年第21号台风“康妮”全区保障性住房项目防汛防台工作的通知》和《关于做好今年第21号台风“康妮”全区市属保障房外墙外保温维修项目防汛防台工作的通知》，督促各单位抓紧利用台风到来前的“窗口期”，积极开展防汛防台工作，确保工作部署和应对措施落实到位。

  二是积极开展防汛防台检查工作。10月31日上午，由保障科、保障中心组建的3个检查小组对区域内保障性租赁住房（含单位租赁住房）进行防汛防台安全隐患排查，共计检查全区12个项目，对于检查中发现的部分项目缺少沙袋、挡水板等设备及物资，地面排水沟不通畅，未做好防汛防台应急预案的均已要求立即整改。

区修缮中心全面巡查在建工程防汛防台应急准备情况

  10月31日上午9时00分，上海中心气象台发布台风蓝色预警信号。区修缮中心立即启动应急响应机制，针对我区实际在建的3个小区住宅修缮工地防汛防台应急准备工作进行全面排查。

  此次巡查，重点针对小区下水道疏浚、防汛防台应急物资储备、施工作业区域防护以及工程应急值守和抢险队伍到岗履职情况等多个方面进行。

  目前，江虹、江诚、明丰三个小区在建住宅修缮工程工地，各建设单位现场值守和抢险队伍到岗履职情况良好，各项防汛防台准备工作均已落实，已全面启动应急响应机制。

金外滩集团

  10月31日下午，金外滩集团党委副书记、副董事长、总经理周春华，集团副总经理杨杰，集团民生保障部、综合管理部和民生板块相关公司负责人参加市防汛办召开的第21号台风“康妮”防御工作调度会，并部署落实集团防御应对工作。

  杨杰要求，当前正值进博会开幕前夕重要时段，集团各相关部门、各子公司要坚决贯彻市、区政府部署要求，再动员、再安排、再落实；要时刻紧盯台风动态，严密做好各项台风防御应对措施。

  周春华强调，一要高度重视，坚决克服麻痹思想和侥幸心理。受台风外围影响，有分散性、突发性、局地性强降雨和大风，分布点多面广，突发性强、危险性高、危害性大。务必要以对人民极端负责的态度，强化底线思维、极限思维，切实增强“时时放心不下”的责任感，保持如履薄冰的高度警觉，全力抓好防范应对工作的落实。

  二要落实主体责任，强化安全隐患排查。对老旧小区、高空坠物、在建工地、店招店牌、玻璃幕墙、地下空间、人员密集场所等要进行重点排查，特别加强历次台风暴雨防御过程中暴露出来的防汛薄弱环节巡查检查，重要点位安排专人驻守；对历史易积水区域要进一步完善抢险方案，做好防范和应急预案。

  三要强化部署抢险力量，落实防汛防台物资储备。要加强物资管理调度准备，落实调度车辆、人员，确保能够及时调配到位。各抢险队伍要根据响应等级做好集结待命，重点区域要提前预置相关应急力量，确保出现险情及时处置。

  四要加强值班值守力量，并做好信息报送。要严肃防汛防台工作纪律，严格落实领导干部带班、24小时值班制度；要密切关注雨情、汛情发展，加强突发情况信息共享与应急处置联动，发生相关险情、灾情要第一时间上报。

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