近日，由上海市房屋安全监察所牵头完成的市房管局研究项目（项目编号：FG2021-08）《上海市既有多层住宅加装电梯装配式技术及安全性研究》顺利通过结题验收评审会。

图1 评审现场

上海市既有多层住宅加装电梯经过多年试点，尤其是近年的政策重点扶持，通过简化审批流程，完善配套政策，加大基层支持力度，目前加梯项目已呈现大幅度增长。装配式加梯技术对比目前现场焊接、浇筑的传统施工模式，由于是工厂流水线式制作，再现场吊装，具有工期短、扰民少、绿色环保、更安全、质量更能保证等优点，对解决目前传统施工方式工期长、噪音扰民、环境污染、以及小区人流密集区长时间施工导致安全隐患等问题具有积极的意义，可为本市加梯民心工程顺利实施提供重要的技术保障。

图2 评审现场

课题组通过资料收集、实地调研、专家座谈等方式调研了全国和本市加装电梯施工现状，采用理论计算、有限元模拟等方式对本市加装电梯的结构安全进行了计算分析，对加装电梯上部结构装配式技术、基础工程预制技术、电梯部件预装技术、现场施工等装配式技术进行了重点研究，形成了《上海市既有多层住宅加装电梯装配式技术及安全性研究报告》，并将相关研究成果应用于实际工程案例。同时课题组在课题研究的基础上，总结了近年来上海市在既有多层住宅装配式加装电梯设计和施工的经验和技术成果，并在广泛征求有关专家意见和多次修改后，编制了《上海市既有多层住宅装配式加装电梯技术指南》，方便设计和施工单位参考。

图3  课题研究成果

实际工程示范案例

本次示范工程位于闵行区虹井路629弄龙柏一村西郊公寓小区，小区共有52个可加装单元门洞，3种房型，全部采用装配式施工技术。装配式加梯施工步骤主要分为以下几个阶段：

1、8月中旬完成报建，开始基础施工，总工期约为一个月

基础施工现状

压桩现场

2、在基础施工期间，主体结构同步在工厂进行预制

主体钢结构预制 

电梯部件预装

3、主体结构现场吊装，每台吊装工期仅需一天

井道运输、进场 

主体结构吊装

拼接处外幕墙安装

主体和外幕墙同步施工

截至目前，本示范工程已完成主体结构吊装15台，现正以每两天一台的速度在持续增长中，预计明年初整小区52台可全部完成吊装。本项目全面应用装配式加装电梯相关技术，实现主体结构、外围护墙体、电梯产品的工厂化生产预制预装、装配式施工，为上海市既有多层住宅加装电梯提供了集成示范样本。装配式示范工程单台施工工期约为55天，较传统施工方式90天，可大幅度的减少现场施工作业时间；总体造价上，与传统现场施工的成本基本持平。