为持续巩固树立和践行正确政绩观学习教育成果转化，扎实做好安全生产、防汛防台等各项房管领域重点工作，近日，松江区房管局以“四不两直”方式对住宅小区、旧住房修缮项目、非居纳管项目、“城中村”改造项目、保障性租赁住房项目、新建商品住房项目等重点领域开展检查指导工作。

  旧住房修缮及非居纳管项目

  6月27日，区房管局党组书记、局长王瑛带队副局长王维平，修缮中心、住宅中心相关负责同志赴在建旧住房修缮项目古楼新苑、非居住房屋纳管项目梧桐青年公寓，实地查看安全运行情况。王瑛详细了解了古楼新苑修缮科目内容及当前进度，重点查看了非机动车库，对于发现的电线外露、污水管违规改装、防火门未常闭等问题要求物业立行立改；询问并查看了梧桐青年公寓可对外租赁户型、消防设施设备、电梯间、监控设备等。王瑛强调，安全无小事，须臾不可松。一方面，旧住房修缮项目要合理安排工期，严把施工汛期安全关口，针对隐患要早发现、早处置、闭环整改，把民生修缮工程打造成安全工程、放心工程。另一方面，非居纳管项目要坚持 “应管尽管、动态巡查”，详细核查消防设施、疏散通道、用电用气安全，切实保障住户居住安全。

  住宅小区

  6月27日，副局长徐颖、物业中心主任马力强分别带队前往方松街道逸庭苑、鼎信公寓，永丰街道仓吉苑等多个住宅小区开展运行安全专项检查。检查组听取了物业经理关于小区日常管理、防汛防台应急演练和小区安全运行情况介绍，重点查看了消防控制室24小时双人持证值班制度执行情况、消防泵房运行状态、非机动车库电动自行车停放管理等情况。对于发现的楼道杂物堆积、垃圾房未按照要求设置生活垃圾收集容器等问题，当场下发整改通知书，明确整改时限、整改标准，实行销号管理。徐颖指出，要压实物业主体责任，抓实重点点位管控。把消防安全、公共设施运行安全摆在物业服务首要位置，常态化做好消控室、消防泵房、垃圾房、配电房等巡检维保，定期组织消防实操培训与应急演练，提升突发事件处置能力。要健全长效管理机制，加强小区楼道堆物、电动车违规充电、消防通道堵塞等常态化整治，通过业主群、公告栏开展安全宣传，多向发力推动整改整治不返潮。

  保障性租赁住房项目

  6月26-27日，副局长徐颖、保障中心主任孙亭分别带队赴名城璞园、华景公寓、乐家公寓等保障性租赁住房项目，重点排查消防设施运行、安全疏散通道畅通、电动自行车停放充电管理等关键环节，逐一核查灭火器、消火栓、消防报警系统等设施设备完好运行情况，并检查消防控制室值班值守、应急预案落实、日常巡查台账等情况。针对发现的消防设施维护不规范、疏散通道堆物、消防报警处置不及时等安全隐患，检查组现场向项目运营单位通报问题，要求明确整改标准、压实整改时限，督促单位立行立改、闭环整改，全面落实保租房领域安全生产主体责任。

  新建商品住房、配建租赁住房项目

  6月27日，副局长毛雪莲、交易中心主任吴海清分别带队前往区主要新建商品住房项目泗泾镇海越铭庭、广富林街道誉品馨苑、中山街道滨悦云庭、永丰街道盛仓名都开展检查。检查组重点检查了售楼处现场的企业信息材料、建设批准材料的公示情况，沙盘展示、销售推介的宣传情况，以及样板房的装修提示、交付标准提醒情况等要素；并向开发企业提出，在项目销售过程，要切实规范销售行为、宣传行为，全方位提升服务水平，营造实事求是的市场舆论环境。同时，要求各开发企业扎实做好防汛防台工作，落实安全生产主体责任，强化风险排查，完善相关应急预案，坚决守住安全底线和红线。同日，副局长毛雪莲赴洞泾镇光明里公寓实地检查租赁公寓消防设施运维、电动自行车停放充电、楼道堆物等关键风险点位，现场梳理现存安全短板，同步督促物业、运营单位落实好长效巡查管控。

  “城中村”改造项目

  6月27日，副局长吴强带队“两旧一村”专班赴新桥“城中村”改造项目，聚焦城中村安全薄弱环节与重点风险点位开展全方位排查。重点检查已签未拆房屋、出租屋等区域，细致排查电气线路私拉乱接、电器老化破损、违规用电用火等问题；严查消防通道杂物堆积堵塞、安全出口封闭等消防安全隐患；同时对电动车违规入户停放、室内充电、飞线充电，老旧房屋结构松动、低洼积水、排水不畅等隐患进行逐一核查登记。针对排查发现的问题，对于能够立即整改的轻微隐患，检查组当场督促属地管理部门完成整改；对无法即时整改的结构性隐患、设备老化问题，明确整改责任人、整改措施及完成时限，确保隐患动态清零。

  安全工作必须常抓不懈、久久为功。下一步，区房管局将牢固树立“安全第一、预防为主”理念，以此次检查指导为抓手，结合防汛防台重点节点，持续开展“回头看”复查，对整改迟缓、隐患反复的项目和企业依法依规督促问责，切实筑牢住宅小区安全防护网，守护群众安居环境 。