上半年，黄浦区房管局紧扣区域发展脉搏，以城市更新焕发城区新活力，以市场活力激发增长新动能，以安居保障托起民生新福祉，以社区治理构建共治新格局，精准发力、攻坚突破，推动城区面貌与居住品质实现“双提升”，交出了一份扎实厚重的民生答卷。

  1、城市更新攻坚进行时改旧貌 筑梦居

  区房管局围绕“补短板、提品质、保安全”工作主线，分层分类推动新形势下城市更新，有棱有角抓改造，用心用情惠民生。

  旧改提速：签约高效稳推进

  持续打好无卫生设施改造、零星旧改、小梁薄板改造城市更新“三大战役”。西民立路30号旧住房综合改造协议置换二轮意愿征询实现100%签约。729街坊（零星），710、702街坊，506街坊，788街坊，8街坊南块等5个零星旧改征收项目高比例通过一轮征询，其中3个项目同意率达100%。186街坊（一期）旧城区改建项目以100%的二轮征询签约率正式生效。

  匠心修缮：风貌焕新展形象

  贯彻“1+N”修缮思路，统筹推进飞龙大楼、重庆公寓、思南路36号、巴黎公寓、巴黎新村、瑞金大楼等6处居住类优秀历史建筑修缮工作。目前已基本完成外立面修缮并落架，复兴中路-重庆南路口和淮海中路沿线历史风貌保护新亮点初具雏形。

  进一步打造“一件事”集成服务，实现历史保护建筑简易装修备案与市场主体登记“一次申报，并联审批”。

  安全兜底：除患排险护万家

  严格对标市级工作要求，指导各行业管理部门、街道、公房集团落实排查整治，完成5791处城镇非居建筑点位排查整治。

  2、市场活力释放进行时稳投资 释潜能

  区房管局坚持监管与服务并重、规范与效能并举，系统谋划、协同发力，全力保障项目平稳落地和房地产市场健康运行。

  投资优化：固投增长动能强

  1-6月，我区累计产生房地产固定资产投资184.85亿元，同比增长23.54%。

  1-6月，完成交付住宅项目2个，涉及11.3万平方米，总交付套数343套。

  在推出“住宅建设一件事”的基础上，通过深化“领导陪办”、开展“组团式服务”、搭建多路径“帮办服务”等，主动为企业提供服务和指导，持续推动政务服务提质增效。

  新房供给：多元入市显成效

  1-6月，实现新建商品房网签面积22.55万平方米。

  1-6月，已供应昼锦华苑、士林华苑合院、金陵华庭和海玥云都、翠湖联排等9批次住宅项目，共672套，21.04万平方米。

  产权规范：服务提效优环境

  配合登记部门做好房屋权属来源核查，会同相关部门多次召开会议，形成统一操作路径，由点及面，加速推进市级机关、海粟幼儿园、思南路幼儿园、向明中学等区教育系统校舍的确权补证工作。发挥“组团式服务”优势，高效完成露香园二期211J-01、211J-02地块、华浙外滩蓝海公寓（董家渡3号）“两房”认定。

  3、安居保障暖心进行时住有居 服务优

  区房管局聚焦保障性租赁住房供应、项目供后管理，牢牢把握节点目标，努力让各类群体都能在黄浦选择到“居住体验佳、租金可负担”的房源。

  保租筹措房源供应稳居前

  1-6月，筹措保租房1137套，完成全年指标的59.8%；保障性租赁住房供应率居全市第一。

  供应保租房902套，提前超额完成全年指标任务。

  筑巢暖心建设者家暖意融

  筹措供应938张“新时代城市建设者管理者之家”床位，完成全年指标的93.8%。

  打造西瑅美居、西瑅爱居两个“新时代城市建设者管理者之家”项目。

  西瑅美居

  西瑅爱居

  管理升级精细服务体验佳

  1-6月，对所有纳管项目开展全覆盖日常巡查2次，申请审核工作专项检查1次；对运营单位累计发布安全隐患排查、极端天气安全风险防范等各类安全提示近10次。

  联合卫健委、属地街道、运营单位等在项目上输送配套服务，开展“新市民健康行动·黄浦行”等各类活动，提升租户的体验感。

  4、社区治理深耕进行时强根基 惠民生

  紧紧围绕党建引领物业治理，深入基层，倾听民声，推动实现从“解决一件事”到“解决一类事”，持续夯实物业治理根基，提升社区服务水平。

  党建引领：治理增效根基实

  建立业委会“全生命周期”管理机制，上半年累计完成34个小区换届工作。组织39个业委会完成2025年度审计，推动296个小区业委会规范化运作评价工作，完成率与完成数均位列全市首位。

  老旧小区提标管理逐步深化，上半年完成33处老旧公房售后房小区、3个系统房小区的提标目标，完成8个“软硬结合”和“宜居+”示范小区创建，并将116个早期商品房纳入考核激励范围。

  联合区委党建办举办党建引领物业治理推进会暨第三届“先锋物业 治惠家园”专项行动，创新推出“五大行动”专项方案。

  出台涵盖业委会运作、物业管理费价格区间、维修资金使用、物业选聘等领域的系列实操指南。

  加梯惠民：智慧赋能幸福达

  在全市率先上线“智慧电梯”平台，实现设备运行、安全保障、居民反馈等事项统一管理。

  1-6月，加装电梯签约60台，开工30台，全区已累计加装432台，累计完成率67%，适合加装门洞加梯覆盖率居全市第一。

  接下来，黄浦区房管局将锚定全年目标任务，乘势而上、加力提速，集中攻坚城市更新瓶颈、深度激发市场增长动能、织密筑牢安居保障网络、全面夯实社区治理根基，为区域高质量发展和居民高品质生活贡献房管力量。