为深入贯彻落实区委、区政府对2025年本区住房工作的部署要求，推动各项工作开好头、起好步，1月23日下午崇明区房管局召开房管系统2025年工作会议，局党组书记、局长蔡俊春主持会议，局领导班子成员、全体机关公务员及局属各事业单位主要负责人参加会议。

  会上，分管领导简要总结了2024年条线工作情况，并对2025年工作作了详细部署安排。

  蔡俊春对局2024年各项工作开展及取得的成效给予了充分肯定，他指出，民生之大，最基本的不外乎衣食住行，住房工作与民生息息相关、紧密相连，在新时代人民城市建设的征程上，房管人势必将会面临更多的困难和挑战，我们必须要坚定信心、勇挑重担，始终把为百姓谋实事、谋实惠、谋幸福摆在心尖上、落在行动上。2025年工作要着力做到五个“好”：

  一是要改造好

  坚持高标准推进各类旧住房修缮改造工作，旧住房成套改造、无卫生设施改造方面，要立足实际，定期定点开展督查，加快加力推动实施，保质保量完成任务；“美丽家园”建设方面，要切实贯彻全过程人民民主，加强项目融合、资源统筹，进一步夯实方案设计，实现改造效益最大化；“城中村”改造方面，既要抓好既有项目的实质推进，也要抓好后续项目的接续启动。

  二是要稳定好

  坚持干字当头，增强信心，有效防范化解市场风险，全力以赴推动房地产市场平稳有序发展。要积极主动做好对企服务，深入开展房地产市场调研，进一步挖掘市场投资增长点，以有效投资推动经济稳增长；要扎实有力做好保交楼各项工作，妥善化解房地产市场突出矛盾；要加大日常巡查和监管力度，加强风险预判预警，进一步规范市场行为，防范市场风险隐患；要立足崇明实际，用好现有政策，积极探索存量商品房去化的可行措施，逐步改善房地产市场供需失衡问题。

  三是要保障好

  立足群众多元住房需求，持续深化保障性住房多层次供应体系，真正让群众可感可及。要进一步加强各类保障性住房供后管理巡查力度，严格执行长效管理机制，跟踪督促问题落实整改，优化本区保障性住房使用环境；要持续跟踪检查保障性住房在建及未供应项目建设进度，严守房源质量底线，提升保障性住房整体品质；要多渠道、多形式、多层次深挖盘活、灵活转用，全面完成年度保障性租赁住房、“新时代城市建设者管理者之家”床位等房源筹措供应、供后管理等工作。

  四是要管理好

  坚持全面发力、逐步突破，保持奋发昂扬的工作状态，持续推进物业管理提质增效。要加强物业行业从业人员培训，深化项目经理、业委会经验交流，提升行业总体业务能力水平；要加强区内区外物业行业交流调研，打破信息茧房，互相借鉴学习，取长补短、扬长避短，推动行业整体健康发展；要按照“按质论价、质价相符”的原则，推动合理调涨物业费，实现行业良性循环；要全面总结经验，以点带面加快推进维修资金续筹工作；要充分发挥信用信息管理作用，督促物业经理切实履职尽责，规范物业服务行为，提升物业服务水平。

  五是要基础打好

  坚持以更高标准、更严要求、更实作风推进各项常态化工作。要不断加强自身能力建设，持续提升业务专业化水平，真正成为条线工作的“行家里手”；要深刻领会把握习近平法治思想，进一步增强法治观念，树牢法治思维，提高运用法治思维和法治方式的能力；要时刻紧绷安全之弦，坚决守牢安全底线，立足行业职责，健全完善房管领域内相关应急处置工作规范，进一步提升应急处置能力、效率；要站稳群众立场，用心用情做好群众工作，要建立健全矛盾预警机制，切实将矛盾解决在事小、化解在基层；要持之以恒正风肃纪，强化干部队伍作风建设，切实锻造忠诚干净担当的房管队伍，推动住房保障工作高质量发展。

  会议传达学习了二十届中央纪委四次全会、十二届市纪委四次全会和二届区纪委五次全会精神，并就节前安全生产、春节期间值班值守等工作作出提示部署。