一问一答

  徐汇区既有多层住宅、加装电梯一本通（3.0版）

  既有多层住宅加装电梯工作是近年来徐汇区大力推动的重要民心工程。2024年徐汇区新完工加装电梯333台，历年累计完工1147台，约占全市的11%，其中2022-2024年连续三年完工量全市第一。

  为了进一步方便群众办事，帮助居民厘清加装电梯各环节的重点和可能会产生的问题，早一步圆“悬空老人”的加梯梦，徐汇区房管局出台《既有多层住宅加装电梯一本通》（3.0版），通过“一问一答”的形式，分五个章节，针对加梯工作中的重点环节，对加装电梯涉及的流程、规定、政策、管理等问题进行通俗易懂地解答，让居民群众们能够“一册读懂加梯全流程”。

  一、基本流程

  加装电梯的基本流程可以分为前期阶段、施工阶段、运维和资金补贴阶段。核心是四个“二”，即“二征询、二方案、二资金、二协议”。本篇章将加梯的基本流程和重要节点一目了然地呈现给居民。

  二、前期阶段

  加梯业主是加装电梯的主体。本篇章针对加装电梯前期的主要事项：如何申请加梯、如何选择代建和监理单位、如何开展“二征询”、“二方案”、“二资金”、“一公示”、“一评审”、加梯费用分摊等问题详细进行解释说明。

  三、施工阶段

  加梯管线移位、加梯土建工程、轿厢安装时加梯施工阶段的重要环节。本篇章重点向居民介绍加梯代为管线移位政策，以及加梯土建、加梯轿厢的安全质量监管。

  四、运维阶段

  电梯运维管理是确保加梯正常运行的重要保证。本篇章对开工前严格落实加装电梯“两征询、两方案、两经费”、做好“二协议”运维管理委托、运维资金的筹措途径等问题详细进行解释说明。

  五、资金补贴申请阶段

  《关于本市既有多层住宅加装电梯办理政府补贴资金有关事项的通知》（沪财建【2020】28号）规范了加梯政府补贴资金的申请和使用管理。本篇章对加梯财政资金补贴申请流程和要件详细进行解释说明。

  近日，区房管局至13个街道镇和徐房、汇成两家国企加梯企业发放了《徐汇区既有多层住宅加装电梯一本通（3.0版）》，请各街道镇加梯办分发至小区“三驾马车”，有助于各街道镇开展专题性宣传培训，帮助居民厘清加装电梯各环节的重点和可能会产生的问题。同时请徐房、汇成发挥好国企作用，主动与居民对接，做好解释答疑等居民工作，把好事办好。