前言

  一年来，崇明房管秉持“人民城市”重要理念，持续推进重点项目建设，着力攻坚民生实事工程，推动房管事业再上新台阶。

  今起，我们将对崇明房管2024年重点工作进行系列回顾，下面请看第一期↓

落实民生实事工程

绘就“美丽家园”幸福实景图

  住宅小区作为城市居民的主要居住场所,是人们日常生活中不可或缺的重要组成部分。近年来，崇明区房管局深入贯彻落实“人民城市”重要理念，以切实提升老旧小区人居环境为目标，持续推进住宅小区“美丽家园”建设。截至目前，城桥镇2023年“美丽家园”建设项目已全面竣工验收，玉环新村、东门新村、江山新村等小区实现了从“老破小”到“新家园”的华丽转身。

  1、坚持实事求是，统筹谋划确定改造点位

  玉环新村、东门新村、江山新村分布于玉环路两侧，是建于上世纪90年代的老旧小区。随着时间推移，小区房屋道路破损，管道线路老化等情况频出，基础设施缺乏、环境陈旧等问题也日益突出，严重影响了小区居民的居住体验，小区改造呼声强烈。

（改造前）

  2023年10月，在统筹考虑群众呼声、点位实际状况、资金需求量等情况的基础上，崇明区房管局按照轻重缓急、“成熟一个实施一个”的工作原则最终选定玉环新村、东门新村、江山新村3个小区作为2023年“美丽家园”建设点位并正式启动改造工作。该改造项目总建筑面积19.89万平方米，涉及2700多户居民，内容包括120幢住宅小区屋面修缮、外立面修缮、室内公共部位修缮、道路拓宽、沥青路面铺设、雨污水管道翻新等。

  2、聚焦民生问题，以需定供设计改造方案

  为进一步提升改造满意度，将改造工作真正做到老百姓“心坎上”，崇明区房管局积极畅通群众参与渠道，在前期改造方案设计过程中联合属地乡镇多次开展实地考察，联合居委会搭建线上、线下多途径沟通平台，并邀请相关职能部门和小区居民召开片区沟通会、需求调研会，分层分类听取居民对于小区建设的需求和建议，以居民视角优化完善设计方案，形成了多份改造方案供居民决议选择，着力提升方案居民认可度，争取居民对于改造工作的全力支持。

  同时，在改造验收阶段引入居民验收机制，以楼栋为单位，改造完成需住户居民满意后才可开展相关验收工作，真正实现全过程人民民主，体现改造工作“以人民为中心”的初衷。

  3、下足“绣花功夫”，提质增效打造修缮标杆

  道路狭窄、停车位有限、公共空间缺乏、管线杂乱等是大部分老旧小区都存在的普遍问题。“美丽家园”建设就是要在有限空间里、有限资源条件下，充分发挥想象力、创造力和执行力，从细节处着眼、从细微处着手，以“绣花功夫”精织住宅修缮“新画卷”。

（改造后）

  自2018年崇明第一批“美丽家园”项目开工建设到2024年玉环新村等三个“美丽家园”项目完工，崇明区房管局坚持落实好每一处工作细节，坚持关注到群众的每一个细微需求。从外立面改造配色方案、入户门智能化改造到公共空间改造升级、机动车位数量提升等，对每一个方案细节认真商讨、反复打磨，坚持在有限的预算条件下给予群众最具性价比的修缮方案，努力满足居民多层次、多功能、品质化的居住需求，不断提质增效打造老旧小区修缮新标杆。

  2025，崇明区房管局还将继续推进“美丽家园”改造工程建设，持续擦亮民生底色，让更多居民享受高品质的居住环境，期待在不久的将来与您焕新相见。