城市蝶变“三部曲”

  近年来，奉贤区锚定“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的总体要求和独立综合性节点城市定位，扎实推进职住平衡，致力于用优质的住房空间，积极打造新时代宜业乐居之城，不断满足人民群众对美好生活的向往，不断织密住房保障网，托起百姓安居梦。

[ PART.01]

—— 助力奋斗者实现安居梦 ——

  职住平衡是打造繁荣都市的需要，是提高人民生活品质的需要，也是应对突发状况的需要。职住平衡建设是一项系统工程，需要多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度支撑。近些年，奉贤区突出住房民生属性，深化公租房、廉租房、共有产权保障房以及动迁安置房建设供应，夯实住房保障“四位一体”托底作用，探索“以人民为中心”精细化多层次供给的住房服务体系，让住房建设的“精彩一笔”，绘就奉贤新城的“华彩一章”。

  1，健全多层次住房保障体系

  近年来，奉贤区贯彻落实“三大工程”国家重大战略部署，加快建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全力推动我区保障性住房建设，面向一线劳动者供应“新时代城市建设者管理者之家”项目，深入实施人才安居工程，筑牢住房民生保障底线，为一流人才汇聚和实现价值创造更好的安居环境，提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

  位于北金汇路499弄的煜丰苑，作为奉贤新城首个保租房社区，占地3万多平方米，环境优美、交通便捷、配套齐全，吸引了不少年轻人纷至沓来。

  目前共有1200套房源，面积从42平方米到97平方米不等，包含一室、两室、三室共七种房型。内部装修配套也一应俱全，可拎包即可入住。

  2021年，中央出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。奉贤区以公租房、保租房、市场化租赁住房清单为底板，筹措各类人才安居房源。

  人才是推动城市发展的核心所在，针对部分人群“租房难”“住的远”“住的贵”等困难，奉贤区房管局综合运用集中新建、非居住存量房改建、商品房配建多种途径，加快完善住房保障体系，解决好各类人才的安居宜居问题，彰显奉贤的温度和包容。

  截至目前，新城范围内累计筹措保障性租赁住房135.68万平方米、18638套，供应93.13万平方米、12342套；供应“新时代城市建设者管理者之家”床位876张。多渠道建设筹措各类保障性租赁住房，有效缓解来沪新市民、青年人等各类人群阶段性住房困难。同时，稳步推进5个在建保租房项目共计27.77万平方米、5196套。

  紧邻轨道交通5号线奉浦大道站，另一个独立保租房社区也在紧锣密鼓建设中，该社区紧邻上海交通大学医学院附属新华医院在建项目，又靠近市工业综合开发区。待项目建成后，预计提供1308套房源，为周边的企业人才、医护人员缓解居住难题。

  奉贤区还规范开展共有产权保障房阶段性申请受理，逐户建立申请人档案，满足中低收入家庭购房刚需。截至目前，全区范围内累计筹措区属共有产权保障住房6.37万平方米、859套，已售5.22万平方米、693套。

  1，为一线工作者“筑好巢”

  近年来，上海不断加大保障性租赁住房筹措力度，加快构建“一套房、一间房、一张床”的多层次租赁住房供应体系。奉贤区也坚持租购并举，从高层次人才、青年人才、城市建设者等不同人群出发，持续加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，不断加大共有产权保障住房、保障性租赁住房筹措供应力度，满足中低收入家庭、新市民、青年人等各类群体的多元化、高品质住房需求。

  奉贤区打造“新时代城市建设者管理者之家”，重点向建筑施工及环卫、绿化、快递、护理等行业一线职工定向供应租赁住房和床位，努力让广大城市一线劳动者感受到家的温暖，解决他们的后顾之忧，让他们能够心无旁骛地在城市中追逐梦想。

  2024年6月开工建设新城内第一个非居改建保租房项目沈家花园青年人才公寓。将乐活青年社区等地段优、配套设施完善的单位租赁房纳入保租房管理，促进产业园区发展。打造一批“贤来客栈”，为来奉就业创业的青年人才提供1—7天免费优质的居住服务。

沈家花园人才公寓效果图

  为方便各类群体选好房，奉贤区利用高校毕业季、租赁旺季、保租房集中上市供应等时间节点，开展保租房宣传推介会，实地对接医院、高校、企业、园区等，为保租房项目单位和租赁群体搭建信息共享和服务平台，吸引更多人才入住保租房，推进保租房房源多元化精准供应。

奉贤区2024全球“招才引智季”同济大学站

  奉贤正在用优质的设施和服务，提升项目知名度和影响力，帮助更多外来务工人员、新市民陆续住进保租房中，实现“进得来、留得下、住得安、能成业”的愿望。

  1，让不同群体触摸到城市温度

  随着奉贤新城建设深入推进，来奉人员数量持续增加，要吸引不同群体入驻，除了要解决好住房问题，还要努力营造优良的配套和温馨的环境，加强住房管理，增强住户们的获得感。

  2024年，奉贤区首个非居改建保障性租赁住房项目雅特兰汇智公寓启用，该项目位于奉贤区交通枢纽东端，不仅是由市、区批准的新时代城市建设者管理者之家，还列入奉贤区高级人才公寓。

  近年来，在公租房、保租房社区里开展了“行走的健康吧”、节日庆典、消防演练、青年联谊等各类社区活动，全面优化人才生活服务。同时，奉贤区不断规范和完善相关制度，制定非居改建保租房的实施细则，明确低效存量商办楼宇、工业厂房改建实施流程和路径，落实税收减免和民用水电优惠政策。制定保障性住房供后管理专项行动方案，夯实保障房使用管理，落实保障房项目全覆盖巡查管理制度。