一、健全推进机制

  一是组织方面，虹口区房管局会同江湾镇街道成立项目推进专班，直接参与项目事前、事中、事后全周期管理。二是机制方面，通过“美丽家园+”平台，叠加供水、燃气管网、雨污分流等改造科目，形成具有虹口特色的“美丽家园+”品牌；“加装电梯”落实《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》4.0 版，总结加梯“八机制”。三是资金方面，通过“美丽家园”统筹实施，合理规划改造科目，避免重复项，提升资金使用效率，降低居民加梯成本。四是群众工作，创新群众工作“六步走”，探索加装电梯的征询工作新路径。

  二、完善项目方案

  一是建筑单体提升，包含屋面改造、外立面翻新、公共楼道和附属设施整治等。二是基础设施完善，包含加装电梯、安防设施增设、垃圾厢房改造、停车位重新规划等。三是综合环境优化，包含绿化提升、景观休闲点打造、沥青路面铺设、通信架空线入地等。

  三、保障更新成效

  一是成片推进，突出美丽家园平台资源优势，倾听居民呼声，降低加梯成本，减少街道居民工作难度，通过规模化推进、整小区加梯的模式，打造加装电梯新地标。二是统一风格，通过美丽家园平台，修缮设计单位和加梯设计单位有效对接，整体考虑设计方案，将单元门头、井道外立面、连廊等部位统一风格，提升整体改造效果。三是精细管理，将加梯实施单位纳入美丽家园工程例会，统一制定项目管理标准，参建单位相互监督，交叉检查，形成齐抓共管的良好氛围，共同提升改造效果。

  四、形成经验启示

  一是坚持党建引领，群众全过程参与。采取建立临时党支部、设置居民接待点、组建党员监督队等多种方式，实现全民参与、全过程民主的改造新模式。二是统筹资源叠加，提升社区综合居住品质。在原有修缮内容基础上补充深化，将“美丽家园 + 加装电梯、+ 适老性改造”等一系列内容有机融合。三是完善工作机制，项目通过方案设计同步做、专家评审同步走、施工建设同步开，民心工程跑出“加速度”。