崇明房管

  近期，国内有关地区接连发生重大安全事故，造成人员伤亡和财产损失。为深刻吸取事故教训，全面加强安全隐患排查，全力保障春节期间房管领域内各小区、项目安全稳定运行。近日，崇明区房管局针对全区在建修缮工程、保障性住房项目、新建住宅项目、国有土地动迁基地、住宅物业小区等重点领域开展节前安全生产检查。

  在建修缮工程

  1月24日，崇明区房管局局长蔡俊春带队开展在建修缮工地的节前安全生产检查，依次走访城桥镇东门新村、江山新村、玉环新村美丽家园建设项目及明珠花苑综合整治在建修缮工地，重点对堆物堆料、施工进度、安全质量、人员管理等方面进行全方位检查，并就现场检查中发现的问题，提出整改意见，要求各参建单位把好岁末年初安全关，全力做好安全生产各项管理工作。

  保障性住房项目

  2月2日，区住修中心重点围绕房屋的用水、用气、用电安全及消防设施设备配备情况等方面进行保障性住房项目节前安全检查。针对检查过程中发现存在安全隐患的住房，要求运营单位立即采取措施，确保住户的生命财产安全。

  检查组强调，运营单位要重点加强春节期间的值班巡查工作，切实做好各项应急预案，确保有突发事件能迅速响应和处置。同时，要密切关注天气变化，提前做好防寒、防冻、防雨等各项准备工作，确保住户温暖过冬。

  新建住宅项目

  1月26日，局建设科对2024年上半年有计划交付批次的新建住宅项目开展集中走访。临近春节，对于部分项目可能为收尾冲刺赶工期的情况，检查组进行了相关工作提示，并要求开发企业作为安全生产责任主体，严格履行安全生产法定责任。一是要保障环境安全。及时排查配套阶段施工范围内有无施工作业井、电气线路及其它障碍物，按规定设置防护设施、安全标识等，重点规范易燃建材堆放管理工作。二是加强人员管理。除施工人员应遵守按规防护、持证上岗、安全操作等基本规定外，企业更需加强“粗心大意是事故温床”的警示宣传，持续提升施工人员安全意识；针对预看房人员需进出在建区域的情况，企业应按规做好安全防护措施，在样板房区域与施工区域设置物理隔档，保障预看房人员的人身安全。

  随后，检查组听取了项目相关负责人关于交付计划、房屋去化进度等情况说明，同时敦促开发企业严守安全底线、积极响应业主诉求，落实好各类应急处置机制。

  国有土地动迁基地

  1月29日，副局长许鑫华携局征收科一行前往堡镇生态大道动迁基地开展安全管理专项检查，检查主要围绕动迁现场安全管理措施、待拆空关房屋及场地整体情况、门窗封堵措施等方面进行。针对检查中发现的封闭措施维护不到位、门窗破损存在安全隐患等问题，要求属地政府及时落实整改措施。

  许鑫华强调，一是要重点加强动迁基地待拆空关房屋的安全管理，切实做好空置房屋门窗封堵和“三断”工作。二是要全面摸清待拆除、待搬离房屋底数，针对性实施分类安全管理。三是要加强日常巡查巡视，对隐患问题做到早发现、早处理，进一步提高防范意识，共同守牢安全底线。

  住宅物业小区

  1月16日至1月30日期间，副局长许鑫华携局物业科、区房管中心工作人员对全区12个乡镇部分住宅小区开展节前安全生产专项检查，重点关注住宅小区消防安全管理、物资储备、防冻保暖、雨雪冰冻和消防安全应急预案等方面工作开展情况。

  许鑫华强调，物业管理服务是保障小区优质居住环境的重要组成部分，物业服务企业一定要主动承担起维护社区安全稳定的工作责任，坚持把保障人民群众生命财产安全放在首位，突出监管职责，注重检查实效，将各项安全措施落到实处，切实保障居民群众生命财产安全。

  此外，局相关条线工作人员还对城镇自建房、房地产售楼中心、集中出租房屋项目等领域开展了节前安全生产检查工作。

  长宁房管

  安全专项检查

  临近春节假期，近日，长宁区房管局副局长马彬带队前往“两旧一村”改造项目等点位，开展安全专项检查。

  未雨绸缪，抓实安全生产

  马彬带队查勘了江苏路284弄、愚园路749弄等“两旧一村”改造项目现场，项目相关单位对工程实施安排、节前安全自查情况进行了汇报，马彬一行对现场进行了专项检查。

  对标对表，统筹总体安排

  马彬在专项检查中指出，为了推进好“两旧一村”改造项目工作，统筹安排，全力推进项目有序实施。对标市级目标，按照确保长宁适度领先的要求，结合市区相关文件，排定改造计划。一是重点推进小梁薄板房屋改造。二是攻坚推进非成套职工住宅改造项目。

  人民民主，方案精益求精

  为全过程人民民主，充分发挥 “两旧一村”改造点位人民群众积极性、主动性、创造性，推动民生实事项目提质增效。马彬在专项检查工作中指出，项目改造方案要精益求精，一是充分因地制宜落实房屋在小区内的建设位置。土地复合利用，空间用足，核发证照为改造后产证办理提供前置基础。二是一户一方案，户型设计最优化。三是风貌保护上，一地一策精准研究。四是尽力优化小区配套设施。

  春节即将到来，为进一步提高保障性租赁住房运营管理规范化水平，强化安全生产防范工作，排查消除各类安全风险隐患，长宁区房管局开展了区内保障性租赁住房安全大检查工作。

  本次检查覆盖区内各保障性租赁住房项目，检查内容涵盖消防安全隐患、电动自行车充电安全、防寒防冻安全等。

  检查过程中，长宁区房管局向各项目管理方强调:

  1、要增强安全生产责任意识。思想上做好预防，措施上落实到位，时刻紧绷安全生产这根弦。

  2、要强化自查自纠工作，不仅要盯紧安全管理，还需深化隐患排查。在节假日期间落实值班值守，做好安全巡查等工作。对春节离沪租客进行提醒，离沪前关闭屋内水电等。

  3、完善常态化安全管理工作机制，落实落细安全生产各项工作要求，真正做到全面、有效保障群众生命财产安全。

  金山房管

  为切实保障全区房管领域安全生产工作平稳有序，全力确保城市运行安全和人民群众生命财产安全，近日，金山区房管局党政领导班子成员带队，分头开展春节前安全大检查。

  局党组书记、局长宋杰带队到金悦华庭、梦想家园（建设者之家）进行检查。

  局党组成员、副局长汤永辉带队到桃源名庭、钟楼新村（加梯）进行检查。

  局党组成员、副局长蒋珍美带队到富民新村（加梯）、景展家园、蓝滨嘉苑进行检查。

  局党组成员、副局长徐晓峰带队到寺平小区、绿地新苑（加梯）、金豫兰庭、璞烯晶新材料房屋拆除项目进行检查。

  各检查组深入到住宅小区、公租房、廉租房、加梯工地、拆房工地等项目，对房屋结构、消防设施、电气线路、燃气设备等方面进行了全面细致的检查。针对安全隐患和防冻保暖措施不到位等问题，各检查组提出具体整改意见，要求相关责任单位整改到位，消除安全风险隐患。

  宋杰强调：要高度重视房管领域安全生产工作，严格落实各项安全措施；要加强隐患排查，及时发现问题，做到及时整改，闭环销账；要关注天气预报，做好各种复杂情况应急准备，确保安全过节。

  虹口房管

  1月31日至2月2日，虹口区房管局与区城管局组成“二中心一专班一支队”的联合执法检查组，对全区认定的保障性租赁住房项目（含公共租赁住房）和人才公寓开展安全隐患排查联合执法行动。

  此次联合执法检查，对全区范围内的所有保障性租赁住房（含公共租赁住房）和人才公寓进行地毯式排查登记，全面摸清底数，清查隐患，累计出动检查人员51人次，共计检查26处项目，本次检查重点针对项目内灭火器是否规范配备、安全管理自查台账，入住对象材料审核及规范网签备案等进行抽查。

  检查中发现部分项目存在消防安全意识薄弱、部分楼道有堆物、禁烟标识未规范张贴等情况，经区城管执法队现场告知并开具整改通知书，要求即知即改或限期整改，并约谈部分运营单位相关负责人。区房管局根据本次排查出的各类隐患限定“回头看”检查时间，确保发现的各类隐患及时消除。

  区房管局局长潘正旺、副局长徐爱琴参与本次检查行为，实地查看了项目居住人员台账、消防设施器材、消防安全通道以及春节期间项目安全员在岗情况。潘正旺指出，项目负责人要落实安全主体责任，深刻吸取全国各地安全事故的教训，整改阻碍消防通道的堆砌杂物，杜绝各类安全事故的发生。徐爱琴强调，春节期间，保障性租赁住房项目内租户流动频繁，要加强工作人员的安全防范意识，做好租户的提示提醒，维护好项目内的安全设施，确保度过一个安全祥和的新年。

  下一步，区房管局将继续联合区相关职能部门，加大保障性租赁住房专项整治安全工作，坚持常态化整治和精细化管理相结合。同时要不断夯实项目负责人安全主体责任、管理责任和监督责任，要求项目定期组织工作人员开展安全教育培训，提高入住群体各类安全居住意识，完善应急处理预案，不断筑牢保障性租赁住房安全防线，营造更安心更舒适的安全居住环境。

  同时临近春节假期，为了安全舒适的居住环境，在此，请大家在离项离沪前检查室内各类设施的断开状态，项目上的安全舒适离不开您的关注和努力。

  奉贤房管

  为切实加强春节期间安全管理工作，严防各类安全事故发生，维护城市运行安全和生产安全。1月26日至2月4日，奉贤区房管局党政班子成员分组带队，重点对小区房修施工现场、消防安全、高坠安全隐患、地下空间安全、电梯运行等情况开展安全生产大检查。

  全面检查摸底 有备无患

  局党组书记、局长张之华带队至良友新村、新民旺苑、香海沁园检查住宅小区安全管理工作。

  局党组副书记、副局长宋靖弘带队检查了绿色家园和庆园雅筑安全运行工作。

  局党组成员、副局长秦学宝带队对海畔家园、海碧海金沙嘉苑和招商海湾别墅进行检查。

  局党组成员、副局长余开恒一行前往北港小区、车站新村和银欣花苑三个房修小区进行春节前住宅小区安全检查。

  副局长陆云峰带队分别对祥和花园房修项目、陈湾小区和聚贤煌都小区进行了安全专项检查。

  局调研员万国兵带队至海港新苑、佳源汇景华庭及五四小区检查住宅小区外墙脱落、电动自行车规范停车等安全运行管理工作。

  再部署 再排查 再整治

  按照《关于加强冬春消防安全防范工作的通知》（沪奉消防委办【2023】58号）文的要求，2月2日下午，由区房管局牵头，联合公安、城管、应急、消防、属地城建等部门，针对高层建筑消防设施瘫痪停用、疏散通道占用堵塞、消防安全管理能力薄弱、应急预案不完善等问题，前往上院佳庭和金水新苑开展联合整治。

  在检查过程中发现小区消防设施存在一些安全隐患，相关部门现场开具了督查意见书，并强调节前住宅小区安全管理工作中的注意事项。

  张之华强调要切实做好住宅小区安全管理工作，保障广大业主度过一个欢乐祥和的传统佳节，并要求：一是物业服务企业要落实消防安全责任人、管理人职责，加强小区消防设施维修、保养工作，确保其正常运行；二是加大日常巡查，要及时发现、制止电动自行车“进梯上楼”、“飞线充电”等违法违规行为，规范停车管理，确保消防通道畅通；三是加强雨雪冰冻灾害天气防范，做好水、电、燃气等公用设施检修、保养，完善应急预案、安排值班人员、储备抢修物资；四是加强安全宣传，提醒业主做好防火、防寒、防冻、防盗、防高坠、用电安全、烟花爆竹燃放等注意事项。