民生连民心，民生聚民力。党的二十大报告提出：“增进民生福祉，提高人民生活品质。”住房是民生之要，改造老旧小区事关百姓福祉。

今年以来，黄浦在全面完成成片二级旧里以下房屋改造后，对全区各类老旧住房启动综合修缮，通过公共部位提升、房屋结构隐患排除、屋顶及外立面修复，既提升老房子的居住功能，也为老房子留住历史感。作为2022年黄浦区为民办实事项目之一，截至目前，黄浦旧住房修缮面积已达28万平方米，受益居民7100多户。明年，预计修缮面积将覆盖22万平方米以上。

因地制宜，“老房”改出“幸福感”

修葺一新的屋顶、整洁有序的楼道、统一美观的空调架，“小区旧貌换新颜，就像搬进新家一样！”聊起自家小区今年的变化，家住斜晖小区的胡阿姨喜笑颜开，“现在，再也没有搬走的念头了。”

修缮前，胡阿姨说：“住这里，吃尽苦头。”为何如此烦闷？原来，因为斜晖小区房龄较长，顶楼漏水情况一直存在，“外墙受潮发霉、管线老化，很影响我们的日常生活。”一到下雨天，就害怕，恨不得，立刻搬走。

而今年，小区迎来了“幸福三重奏”：平改坡修缮工程、加装电梯、美丽家园建设。最担心的漏水难题不仅解决了，小区10栋楼、916户居民的生活品质也提高了不少。

记者了解到，此次斜晖小区综合修缮工程主要包括屋面的防水、钢架、彩色玻纤沥青瓦屋面翻新、维修，外立面真石漆、空调支架防锈处理及油漆、空调滴水管落水管拆换、外立面五件套修缮，还有楼梯间及公用部位修缮涂料、钢窗更换、线路检修及规整等一系列修缮。同时，小区还在同步推进加装电梯工作，“美丽家园”建设也在如火如荼实施中。在“幸福三重奏”下，斜晖小区迎来了“内外兼修”的改变，老房子里的“幸福感”一下子提升了。

事实上，今年以来，像斜晖小区这样因地制宜，发生“蝶变”的还有不少。优秀历史建筑自忠路414——454号、两万多平方米的33街坊二期、淮海路旁的人民坊……区房管局联合各街道以民生所需、问题导向，持续推进旧住房综合修缮改造，在破“旧”立“新”中，以实实在在的举措，为广大群众带来了满满的获得感、幸福感。

倾听民意，“老房”如何修居民拿意见

在黄浦，旧住房综合修缮始终作为回应群众期盼的一项重要民生工程来抓。怎么修、修什么，全都要问计于民、问需于民。

“要留存好城市的记忆和乡愁，让石库门这一特殊建筑形态以更多姿、更富有活力的形态留存下去。”几个月前，黄浦区人民建议征集办收到这样一则人民建议。石库门建筑在黄浦较为密集，市民的呼吁，更是黄浦综合修缮过程中重要的共识。

收到建议后，区房管局主动牵头联系区规划资源局、区文化和旅游局，就如何更好保留保护石库门建筑，更好彰显黄浦海派特色等方面进行对接沟通，并对市民予以回应。

自2016年起，黄浦区房管局就已启动开展居住类优秀历史建筑保护性修缮工作，先后完成了吉祥里、集贤村、南昌路沿线、金谷邨等一批石库门里弄住宅修缮工程。比如，在金谷邨的修缮中，修缮方案在征询专家意见的同时，也广泛听取了居民意见。当时，就有不少居民提出：石库门修缮是好事情，但能不能进一步解决一下合用卫生间的问题。

为满足金谷邨居民对独用卫生间的迫切需求，设计师挨家挨户上门查看卫生间的实际情况，还找出了上世纪30年代金谷邨的建造图纸，与实地反复比对，邀请专家进行评审，最终确定了改造的方案。

 “人民城市人民建，人民城市为人民。”旧住房综合修缮，只有真正做好问需于民、问计于民、问效于民，才能真正改到百姓心坎上，改出居民的满意度。

下一步，黄浦将以党的二十大精神为指引，继续贯彻“房修2.0版”要求，按照“1+n”工作思路，紧紧围绕群众所需所盼、所急所忧，列清单、定方案、稳实施，确保把这项惠民利民的实事办实、好事办好，向人民群众交出一份满意的民生答卷。