2021年是“十四五”开局之年，也是换届之年，为进一步立足新发展阶段，提前谋划2022年工作基本思路和工作重点，科学规划区住房保障和房屋管理工作，1月12日下午，金山区房管局召开2022年度房管系统工作座谈会。局领导班子成员、局调研员以及相关部门负责人、各街镇（工业区）、房建集团分管负责人参加会议。

会上，金山区房管局分管领导对2021年工作进行总结，并对2022年工作进行了初步部署。

副局长汤永辉对加装电梯、安全生产、节前应急排险、动迁安置房建设、大居建设等工作进行简要部署，就2022年工作任务目标进一步进行解释。

副局长蒋珍美盘点了2021年物业管理方面的工作成效，就深化建设新时代“美丽家园”、做好小区安全管理、旧住房修缮以及直管公房管理提出了要求。

副局长温过路对分管工作情况进行介绍，并就当前房地产市场情况，对房地产调控政策、交易规则新变化、加强房地联动等进行解读和部署。

副局长徐晓峰对2021年的住房保障工作和法制工作进行简要回顾，表示根据政策调整要求，街镇应及时组织学习相关内容，加强宣传引导，规范化做好管理工作。

二级调研员倪志建提出街镇（工业区）应当提前谋划，担当责任，做好新建住宅小区公建配套设施、拆房项目、稳定窗口队伍等工作。

三级调研员穆为成指出各方要对物业管理中的“老大难”问题，如物业费调价、业委会自我管理、维修资金续筹等予以持续关注，推进解决。

各街镇（工业区）、房建集团相关负责人分别介绍2021年房管工作，就2022年如何突破瓶颈、攻克难点、高质量开展工作进行交流与讨论。

局党组书记、局长戴宏辉表达了对各街镇（工业区）在2021年共同推进疫情防控和住房建设发展两方面工作的感谢。在盘点了房管工作中的十大重难点问题的同时，回应会上基层单位提出的意见与建议，强调2022年要抢抓机遇、谋篇布局、夺取胜利，在新老房管人的共同努力下，在新的起点上推动金山房管工作再上新台阶，并进一步提出要求。

一是认识要有新高度。加快从管理思维向服务思维的转变，积极践行建设“人民城市”的重要理念，从“提高服务意识，加强协调配合，强化问题处置”出发，切实提升物业管理处置水平，推进高品质建设“幸福湾区”，加强群众获得感和满意度，确保金山百姓住有所居、居有所安、安有所乐。

二是工作要有加速度。要关注时限性，坚持专业思维，抓紧细化2022年各项工作指标和任务；要关注时效性，加快反应速度，做到事事有回音；要关注时差性，跨前一步，提早准备，提升专业性和综合能力，理顺落实开年各项工作。

三是落地要见成效。要求工作从长远出发，面向未来多角度进行思考，不仅要避免问题出现，也要跨前谋划。着力打造住房建设“一流设计”“一流开发”“一流建设”“一流物业”，追求行业标杆。区房管部门和各街镇（工业区）凝聚合力，画出完美的同心圆。