一 、发掘需求，做好物业延伸服务。当前，群众对物业综合服务的需求呈现出多层次、多方面、多样化的特点。集团要拓展物业服务的领域，在基础物业服务的基础上，量身定制客户个性化需求，积极构建增值服务体系，以优质的服务质量和温馨的服务体验，让生活更便利、邻里更和谐、社区更美好，打开企业新的增长空间。

二、探索市场化机制，积极探索运营模式。集团要跨前一步，积极探索市场化的用人机制；走出去引进来，主动向优秀企业学习，积极探索市场化的合作模式；借助市场化的金融工具帮助百姓圆“加梯梦”，同时，积极投身到区域城市有机更新的发展大潮中，打造更多的精品项目和经济发展载体，为普陀的发展增光添彩。

三 、坚持精细化管理，提升防御灾害能力。集团要苦干实干加巧干，大力弘扬勤恳务实、脚踏实地的工作作风。以精细化的施工管控，做好老旧小区综合品质修缮工作的同时，因地制宜开展“一小区一方案”、“一项目一方案”，推进成套改造向纵深推进、旧改征收尽快收尾。要科学总结防汛防台工作经验和不足，全面排摸小区的安全隐患，不断提高系统治理、综合治理、科学治理的水平，夯实筑牢小区的安全防线。