“关于运用科技赋能深入更新领域 提升高层住宅安全性的建议关于加强对老龄房屋体检和修缮的建议”收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

  在市委市政府总体部署下，市房屋管理局秉承安全发展理念，在组织推进老旧房屋修缮改造的同时，近年来试点建立房屋定期体检制度，不断创新技术手段，在提升住宅安全管理方面取得积极进展。

  一、构建房屋安全管理体系，稳步推进房屋体检工作。根据住建部房屋安全管理三项制度相关工作部署，我市已初步形成了数字化智慧体检、专项体检和周期性体检相结合的房屋定期体检制度。一方面，搭建了基于既有住房安全风险评估预警模型。以第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑数据底板，结合对多种类型住宅安全相关数据采集和专家经验判断，围绕房屋本体风险、环境影响风险、使用管理风险三个方面，形成了外立面高坠安全、结构安全两类预警指标体系，并研究建立了风险评估的算法。另一方面，有序开展专业评估。由专业队伍通过资料核查、现场检查和必要的测量，对可能存在安全隐患的既有住房进行检查分析。已研究制定了安全评估技术导则，作为评估判定依据。

  二、创新技术手段，结合最新技术做好检测监测。一方面，积极探索创新技术，研究无损检测技术辅助安全隐患发现，如无人机+红外热成像技术、建筑外墙检测机器人、太赫兹光谱等快速扫描技术等。已在优秀历史建筑中，开展智能监测设备试点，对震动、倾斜、沉降等情况进行实时监测。另一方面，拓展风险预警模型，对既有住房安全风险评估预警模型优化指标体系，升级贝叶斯网络模型算法，同时，研究建立查算融合的力学分析模型、既有建筑老化分析风险预警模型等，进一步提高预测准确性。

  下一步，我们将持续深化安全管理工作，做好政策保障和技术积累，强化风险发现、隐患处置机制，通过更便捷、高效、准确的手段，不断提升高层住宅安全性。

  衷心感谢您对本市房管工作的关心理解和支持！