“关于加快本市老旧商品房小区更新改造的建议”收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

  市委、市政府高度重视民生改善工作。近年来，我市不断加大老旧小区改造力度，在切实解决住房安全隐患、确保房屋安全前提下，不断提升改造标准、丰富实施内容，结合小区实际情况和居民需求“一小区一方案”，确保改造工作合理可行。“十四五”期间，我市按照每年不少于1000万平方米的目标扎实推进老旧小区改造，2021年至2024年底已实施超过5300万平方米，今年还计划实施超过1500万平方米。

  一、关于您提出的落实2000年前商品房小区改造工作的建议。

  历年来我市由政府主导实施老旧小区改造的主要是2000年底前建成的各类公房小区，在具体推进中，主要由各区根据区财政承受能力，结合早期商品房小区的实际情况和居民意愿，对确有改造必要的，经查勘评估和房屋体检后纳入改造计划。目前徐汇、奉贤、松江、金山等区已有对部分早期商品房实施改造的案例，长宁、闵行、宝山、普陀等区今年也已启动早期商品房改造项目。近期，我们组织各区对全市老旧小区基础数据、短板弱项、改造需求等情况进行了摸底调研，计划在“十四五”期末基本完成全市公房类小区改造全覆盖的基础上，“十五五”期间指导各区进一步加大早期商品房的改造力度。

  二、关于您提出的结合燃气改造、加梯改造避免重复开挖的建议。

  我市在推进老旧小区改造过程中，按照“能结合就结合”原则，将通信管线入地、加装电梯、增设电动自行车充电设施场地、小区海绵改造等内容有机结合，纳入同步实施范畴，特别是将“修缮+加梯”“加梯+美丽楼道”建设有机结合，同步征询、同步设计、同步推进，放大老旧小区改造在加装电梯中的带动、减负、提效、增质“四个作用”。此外，按照“能同步就同步”原则，我们还会同相关部门将燃气管网改造、二次供水改造、雨污分流同步实施，避免重复开挖，减少施工扰民。

  衷心感谢您对本市老旧小区改造工作的关心理解和支持！