办理结果：解决采纳

  “关于加强电梯加装工程统筹规划的建议”收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

  按照市委、市政府决策部署，市相关部门和各区坚持党建引领、协同联动，聚焦加装电梯全链条、全周期管理，不断完善政策措施，推动加装电梯工作取得积极进展。

  一、规模化推进加装电梯。将加装电梯与老旧小区更新改造有机结合，推出管线迁移和美丽楼道建设的“打包式”服务，推动意愿同步征询、方案同步设计、施工同步开展，实现小区整体品质提升。近年来实施了徐汇区金牛华苑、静安区临汾小区、虹口区逸仙小区、黄浦区山北小区等一批规模化推进小区。

  二、落实长效管理机制。在2021年出台《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》的基础上，今年1月印发《关于落实既有多层住宅加装电梯使用管理责任的指导意见》，进一步明确加梯后续管理责任义务、管理单位落实、经费筹集使用、推进物业服务企业全程参与等内容。后续我们将进一步加强研究，围绕加装电梯后续使用管理模式、管理经费筹集方式、分摊比例、使用规则等方面，细化完善后续管理方案示范文本内容，为业主提供参考。

  三、规范维保服务。由市场监管局公布年度电梯维保质量与信用评价较差单位名单，加强行业诚信体系建设，营造良性竞争环境。同时，拟制定出台维保合同示范文本，逐步推广住宅电梯维保合同备案制，由行业协会统计发布维保均价及主要零部件价格区间。

  下一步，我们将进一步分析研究既有多层住宅加装电梯在推进过程中出现的新情况、新问题，积极回应市民诉求，优化完善全链条管理机制，办好办实民心工程。

  感谢您对房管工作的关心支持!

  上海市房屋管理局