办理结果：解决采纳

  “关于提升老旧小区加装电梯管理的建议”收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

  按照市委、市政府决策部署，市相关部门和各区坚持党建引领、协同联动，围绕加装电梯全流程、全链条管理，不断完善政策措施，推动加装电梯工作取得积极进展。

  一、强化质量安全监管。一是印发《上海市既有多层住宅加装电梯工程质量安全指导工作手册》《关于进一步加强本市既有多层住宅加装电梯工程质量安全管理的通知》等文件，强化关键人员实名制管理和到岗考勤制度，明确材料检测、施工过程、工程验收等管理要求。二是在加梯主要环节已实现“一网通办”基础上，规范系统上传文件内容，强化信息化监管。三是由住建委每年部署开展专项检查，检查重点为关键岗位人员到岗履职情况、施工图设计文件、施工方案、监理规划、施工过程记录、验收情况、工程实体及建材检测情况、管线迁移和联审平台信息录入情况等。

  二、夯实代建单位管理。印发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》，明确代建单位安全质量首要责任，代建单位应具备工程咨询咨信、工程设计、工程监理资格之一，并具有与加梯工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理方面专业人员。同时，建立代建单位承诺和考核制度，通过考核评估，建立优胜劣汰机制。各区结合工作实际，引导业主择优选择，提升建设品质。

  三、落实长效管理机制。为进一步推动加装电梯管好、用好，在2021年出台《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》的基础上，今年1月印发《关于落实既有多层住宅加装电梯使用管理责任的指导意见》，进一步明确加梯后续管理责任义务、管理单位落实、经费筹集使用、推进物业服务企业全程参与等内容。后续我们将进一步加强研究，围绕加装电梯后续使用管理模式、管理经费筹集方式、分摊比例、使用规则等方面，细化完善后续管理方案示范文本内容，为业主提供参考。

  下一步，我们将进一步分析研究既有多层住宅加装电梯在推进过程中出现的新情况、新问题，积极回应市民诉求，优化完善全链条管理机制，办好办实民心工程。

  感谢您对房管工作的关心支持!

  上海市房屋管理局