办理结果：解决采纳

  “关于优化上海市老旧小区加装电梯工作的若干意见”收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

  按照市委、市政府决策部署，市相关部门和各区坚持党建引领、协同联动，聚焦加装电梯全链条、全周期管理，不断完善政策措施，推动加装电梯工作取得积极进展。

  一、规范前期评估工作。指导各区开展加装电梯前期调查和可行性评估工作，明确楼栋加装电梯条件（具体分为三类：A类指具备直接加装电梯条件；B类指较难加装电梯；C类指不具备加装电梯条件）。同时，出台《既有多层住宅加装电梯技术标准》，明确加装电梯可行性评估、房屋检测、地勘、设计、施工、验收等标准规定，并严格按照相关技术标准开展设计方案审核公示、房屋安全性论证等工作。

  二、引导业主择优选择。一是推动勘察设计等一体化实施，发挥行业协会作用，发布加梯勘察设计行业较好企业名单，并鼓励各区加强引导，通过择优选择和协同服务，源头提升勘察设计服务水平。二是印发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》等文件，明确代建单位安全质量首要责任，建立代建单位承诺和考核制度，通过考核评估，建立优胜劣汰机制，各区结合工作实际，引导业主择优选择，提升建设品质。三是推动由行业协会推出加梯较好企业名单，鼓励电梯厂商推出集中采购优惠价，引导业主择优选择电梯厂家，推动一小区一品牌。

  三、落实长效管理机制。在2021年出台《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》的基础上，今年1月印发《关于落实既有多层住宅加装电梯使用管理责任的指导意见》，进一步明确加梯后续管理责任义务、管理单位落实、经费筹集使用、推进物业服务企业全程参与等内容。后续我们将进一步加强研究，围绕加装电梯后续使用管理模式、管理经费筹集方式、分摊比例、使用规则等方面，细化完善后续管理方案示范文本内容，为业主提供参考。

  下一步，我们将进一步分析研究既有多层住宅加装电梯在推进过程中出现的新情况、新问题，积极回应市民诉求，优化完善全链条管理机制，办好办实民心工程。

  感谢您对房管工作的关心支持！

  上海市房屋管理局