办理结果：解决或采纳

  “关于规范推行老旧小区加装电梯的建议”的提案收悉，现将办理情况函告如下：

  按照市委、市政府决策部署，市相关部门和各区坚持党建引领、协同联动，不断完善政策措施，推动加梯数量、质量持续提升，办实办好民心工程。

  一是党建引领基层协商。充分发挥区、街镇、居民区党组织在加梯工作中的引领作用，积极推广基层行之有效的工作方法，如虹口逸仙小区的“支部下沉法”，通过临时党支部整合各方资源，推动加梯工作。同时，在业主自我协商、业委会组织业主协商的基础上，居民委员会积极搭建社区协商平台，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的最大公约数，用好派出所、司法所、律师事务所“三所联动”机制，及时协调矛盾解决。

  二是完善资金支持政策。根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》将资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元，提高财政支持力度。对于2024年后新启动的加装电梯项目，市级补贴资金统一按照14万元定额方式，一次性下达到区财政，支持各区加强资金统筹。同时，允许业主及其直系亲属提取公积金用于加装电梯，推动银行等金融机构提供加梯贷缓解业主资金压力。

  三是加强代建单位管理。根据《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》建立的代建单位承诺和考核制度，做好后评估考核，将不合格代建单位纳入黑名单，各区结合工作实际，形成区域较好代建单位白名单，建立优胜劣汰机制，优化加梯市场环境。同时，提供加装电梯代建服务合同示范文本，明确服务内容、工期价格、双方责任等事项，方便业主参考使用。

  四是规范后续使用管理。《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》《关于落实既有多层住宅加装电梯使用管理责任的指导意见》等文件对于加梯后续管理责任义务、管理单位落实、经费筹集使用、推进物业服务企业全程参与等方面做出了明确，并附有委托管理协议示范文本，为业主提供参考。

  下一步，我们将进一步分析研究既有多层住宅加装电梯在推进过程中出现的新情况、新问题，积极回应市民诉求，优化完善全链条管理机制，办好办实民心工程。

  衷心感谢您对本市既有多层住宅加装电梯工作的关心理解和支持！

  上海市房屋管理局