根据《上海市住宅物业管理规定》《上海市行政执法监督办法》等相关法规、政府规章要求，现制定了2024年住宅物业服务行政检查执法计划，具体如下：

  一、检查依据

  根据《上海市住宅物业管理规定》第三十七条，房屋行政管理部门应当依法对物业服务企业服务活动实施监督检查。

  二、检查主体

  上海市房屋管理局。

  三、检查时间

  2024年全年不定期。

  四、检查对象范围和检查比例

  有物业服务企业提供物业服务的住宅小区，按照一定比例开展行政检查。

  五、检查方式

  以房管部门行政权力清单为基础，以《上海市住宅物业管理规定》为依据，依照法定的权限和程序，通过“双随机一公开”方式开展行政检查。指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作。

  六、检查内容

  依据《上海市住宅物业管理规定》《上海市生活垃圾管理条例》《上海市非机动车安全管理条例》等法规规定，重点对物业服务企业履行生活垃圾和装修垃圾投放管理责任人，电动自行车违规停放、违规充电行为劝阻、制止、报告的职责情况进行检查。

  上海市房屋管理局

  2024年4月8日