《上海市房屋权属调查成果管理规定》文件解读 ( 2020年12月22日 )
一、制定的必要性
为规范房屋权属调查成果管理，确保房屋权属调查成果的正确性，根据《物权法》、《房屋交易与产权管理工作导则》等有关规定，结合本市实际情况，2016年制定了《上海市房屋权属调查成果管理规定》（沪建权籍〔2016〕912号）。该规定立法目的明确，结构较为完整，操作流程设计合理，表达较为规范，具有很强的针对性和可操作性，在规范房屋权属调查成果管理的实践过程中发挥了重要作用。目前上位法《房屋交易与产权管理工作导则》继续有效，《物权法》则被《民法典》替代，鉴于该规定其他内容基本不变，为保证政策的延续性，拟按规范性文件要求简易修改，经局长办公会审议通过后重新发布。
二、《规定》的主要内容及修改内容
（一）《规定》主要内容：一是规范了成果管理部门的人员岗位管理制度；二是明确了楼盘表数据维护的内容：楼盘表信息更正、补录及更正、补录的程序；三是对数据下载、成果备案要求、成果备案程序、成果资料归档、成果数据查阅和利用作了详细具体的规定。
（二）简易修改内容：
1、第一条（目的和依据）中的《物权法》改为《中华人民共和国民法典》,《房屋交易与产权管理工作导则》改为住房和城乡建设部颁布的《房屋交易与产权管理工作导则》。
2、第三条（成果管理部门的人员管理）第一款中的市住房城乡建设管理委改为市房屋行政主管部门；删除第二款内容，因为已经包含在第一款用户开通手续中。
3、第十条（施行）改为本规定自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日。
4、删除附件一，附件二改为附件。